보성송림은 남산동에 위치한 317세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
보성송림 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,400만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(5층)입니다.
보성송림 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
보성송림 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 웹스터영어원격학원 (22m), 영렘브란트대구청라클래스미술교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아우어커피 (102m), 안커피 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산초등학교앞 (201m), 남산초등학교건너 (262m)이 있습니다.
보성송림 단지 정보
세대수
317세대
입주
1992.12 (35년차)
층수
11~19층
주차
221대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보성(주)
평형
29·35·53평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
29평
1억 6,004만
1억 4,322만
35평
2억 1,698만
1억 8,542만
53평
3억 1,726만
2억 5,253만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%
계약일
동
층
거래가
2026.10.01
—
5층
2억 1,400만
2026.04.19
102동
14층
2억 4,500만
2025.09.16
102동
18층
2억 2,500만
2025.02.17
102동
4층
2억 2,000만
2024.12.27
102동
18층
2억 5,000만
2024.08.29
101동
8층
2억 5,000만
2024.07.19
102동
1층
2억 4,500만
2023.12.12
102동
19층
2억 4,500만
2023.11.16
102동
17층
2억 4,950만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,500만
보성송림아파트는 조용하고 공기도좋고 주변이 천주교 성지라서 아늑하고 마음이편해지는 아파트단지인것 같읍니다.
피타치오 · 2023.05
자주 묻는 질문
보성송림 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보성송림 35평 매매 최근 실거래가는 2억 1,400만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(5층)입니다.
보성송림 35평 적정 호가는 얼마인가요?
보성송림 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.5억~2.6억, 고층(13~19층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
보성송림 35평 보유세는 얼마인가요?
보성송림 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성송림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
보성송림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보성송림은 남산동에 위치한 317세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
보성송림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구남산초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
보성송림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 웹스터영어원격학원 (22m), 영렘브란트대구청라클래스미술교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아우어커피 (102m), 안커피 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산초등학교앞 (201m), 남산초등학교건너 (262m)이 있습니다.
괜찮은 지역입니다. 더블역세권에 재건축 호재가 있을 예정입니다.
이진모 · 2023.06보성송림아파트는 조용하고 공기도좋고 주변이 천주교 성지라서 아늑하고 마음이편해지는 아파트단지인것 같읍니다.
피타치오 · 2023.05