보성송림 29평 적정 호가는 얼마인가요?

보성송림 29평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bljIc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보성송림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

보성송림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남산초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

남산동 보성송림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성송림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

남산3구역
76m
A
재개발

대남지구
344m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

보성송림 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,150만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구남산초
대구 상위 88%
5분 / 0.2km
A
경북대학교사범대학부설중
대구 상위 26%
1.6km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구남산초등학교	C 상위 88%	5분 / 0.2km
경구중학교	B 상위 67%	0.3km
계성중학교	C 상위 91%	0.7km
경북여자고등학교	B 상위 53%	0.9km
성명여자중학교	A 상위 32%	0.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

79점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보성송림 한눈에 보기

보성송림은 남산동에 위치한 317세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.

보성송림 29평 매매 최근 실거래가는 1억 8,150만(2026.04.16 계약, 19층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.

보성송림 29평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성송림 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 361만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웹스터영어원격학원 (22m), 영렘브란트대구청라클래스미술교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아우어커피 (102m), 안커피 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산초등학교앞 (201m), 남산초등학교건너 (262m)이 있습니다.

보성송림 단지 정보

세대수: 317세대
입주: 1992.12 (35년차)
층수: 11~19층
주차: 221대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보성(주)
평형: 29·35·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 6,012만	1억 4,240만
35평	2억 1,780만	1억 8,507만
53평	3억 1,809만	2억 5,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.04.16	102동	19층	1억 8,150만
2026.01.15	102동	5층	1억 7,500만
2026.01.12	102동	3층	1억 5,800만
2025.09.16	102동	4층	1억 6,000만직거래
2025.09.13	102동	8층	1억 6,000만
2025.08.13	102동	1층	1억 6,500만
2025.05.16	102동	17층	1억 7,000만
2025.04.15	102동	10층	1억 7,000만
2025.03.15	102동	7층	1억 6,500만
2024.12.31	102동	16층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 6건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 21건 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 62세대	남동향	25.09.25 53평 3층 2억 7,000만
102동	19층 · 201세대	남서향	26.04.19 35평 14층 2억 4,500만
103동	15층 · 54세대	남서향	25.06.16 53평 5층 3억 1,020만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구남산초등학교	232m	대구 상위 88%
경구중학교	297m	대구 상위 67%
계성중학교	734m	대구 상위 91%
경북여자고등학교	871m	대구 상위 53%
경북대학교사범대학부설고등학교	1.5km	대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

괜찮은 지역입니다. 더블역세권에 재건축 호재가 있을 예정입니다.
이진모 · 2023.06
보성송림아파트는 조용하고 공기도좋고 주변이 천주교 성지라서 아늑하고 마음이편해지는 아파트단지인것 같읍니다.
피타치오 · 2023.05

자주 묻는 질문

보성송림 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보성송림 29평 매매 최근 실거래가는 1억 8,150만(2026.04.16 계약, 19층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.
보성송림 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 보성송림 29평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bljIc?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보성송림 29평 보유세는 얼마인가요?: 보성송림 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 361만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성송림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
보성송림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보성송림은 남산동에 위치한 317세대 아파트로, 1992.12 입주한 35년차 단지입니다.
보성송림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구남산초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
보성송림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 웹스터영어원격학원 (22m), 영렘브란트대구청라클래스미술교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아우어커피 (102m), 안커피 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산초등학교앞 (201m), 남산초등학교건너 (262m)이 있습니다.

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