대림 25평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.05.29 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(1층)입니다.
대림 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.7억, 중층(5~8층) 9.7억~9.9억, 고층(9~13층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 대림아파트 (52m), 염창역2번출구 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 염창대로점 (65m), 매머드익스프레스 염창역점 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 하하호호어린이집 (117m), 제이엘피아노음악교습소 (142m)이 있습니다.
대림 단지 정보
세대수
122세대
입주
1999.10 (28년차)
층수
11~13층
용적률
248%
건폐율
25%
주차
132대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려개발(주)
평형
25·32·35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
8억 8,986만
5억 1,026만
32평
9억 9,991만
6억 1,740만
35평
10억 7,230만
6억 4,964만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.2%
계약일
동
층
거래가
2026.05.29
102동
7층
9억 1,000만
2026.04.07
102동
8층
8억 8,000만
2025.09.13
102동
10층
7억 3,500만
2025.09.06
102동
7층
7억 6,700만
2025.08.30
102동
13층
7억 8,500만
2025.08.30
102동
12층
7억 2,500만
2025.07.01
102동
5층
7억 1,000만
2025.02.07
102동
13층
7억 2,500만
2024.07.22
102동
3층
7억 2,800만
2024.03.09
102동
9층
7억 800만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 3건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 11억 7,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
9호선 급행 염창역 3분이라 YBD GBD CBD 직장인 좋고, 마곡도 코앞이고 영종도나 인천쪽 출퇴근러도 할만함 안양천 7분 한강 10분 컷이라 운동 산책 굿 오래된 동네라 자리잡은 상권이있어 편의시설부터 음식점까지 부족한게 없음 대형마트가 없다지만 이마트 들어온다고하니 그것도 해결예정 단지부터 동네가 전부 평지라 남녀노소 살기 편함 주차자리도 항상 있어서 주차스트레스가 없음 남향에 햇빛도 적당히 잘들어와서 그런지 집이 꿉꿉하지않고 보송보송하게 습도유지가 잘됨 오래된 아파트라 하수구 냄새 가끔 올라오는거 빼고는 전부 다 만족중(하…
Jacob88 · 2026.05
자주 묻는 질문
대림 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대림 25평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.05.29 계약, 7층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(1층)입니다.
대림 25평 적정 호가는 얼마인가요?
대림 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.7억, 중층(5~8층) 9.7억~9.9억, 고층(9~13층) 9.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5aTnCz?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림 25평 보유세는 얼마인가요?
대림 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대림에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.4억입니다.
대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대림은 염창동에 위치한 122세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
대림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울염창초등학교, 염창중학교, 강서고등학교가 있습니다.
대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대림아파트 (52m), 염창역2번출구 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 염창대로점 (65m), 매머드익스프레스 염창역점 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 하하호호어린이집 (117m), 제이엘피아노음악교습소 (142m)이 있습니다.
9호선 급행 염창역 3분이라 YBD GBD CBD 직장인 좋고, 마곡도 코앞이고 영종도나 인천쪽 출퇴근러도 할만함 안양천 7분 한강 10분 컷이라 운동 산책 굿 오래된 동네라 자리잡은 상권이있어 편의시설부터 음식점까지 부족한게 없음 대형마트가 없다지만 이마트 들어온다고하니 그것도 해결예정 단지부터 동네가 전부 평지라 남녀노소 살기 편함 주차자리도 항상 있어서 주차스트레스가 없음 남향에 햇빛도 적당히 잘들어와서 그런지 집이 꿉꿉하지않고 보송보송하게 습도유지가 잘됨 오래된 아파트라 하수구 냄새 가끔 올라오는거 빼고는 전부 다 만족중(하…
Jacob88 · 2026.05