극동 25평 적정 호가는 얼마인가요?

극동 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 10.3억~10.7억, 중층(7~12층) 10.7억~11억, 고층(13~17층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZTPri?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

극동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

극동에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6억입니다. 39평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.1억입니다.

극동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울염동초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.

염창동 극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

우성1,2차,삼천리
333m
B
리모델링

염창무학
509m
S
철도

등촌역(GTX-E)
553m
S
지하철

등촌역(강북횡단선)
668m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

극동 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액67,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울염동초
서울 상위 64%
2분 / 0.1km
A
경서중
서울 상위 30%
1.5km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 3개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울염동초등학교	B 상위 64%	2분 / 0.1km
염창중학교	A 상위 41%	0.1km
염경중학교	B 상위 61%	0.2km
영일고등학교	B 상위 55%	1.1km
세현고등학교	B 상위 71%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

68점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

극동 한눈에 보기

극동은 염창동에 위치한 249세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

극동 25평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.04.30 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(15층)입니다.

극동 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 10.3억~10.7억, 중층(7~12층) 10.7억~11억, 고층(13~17층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 염창중학교 (50m), 염창동주민센터 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 강서수학원 (57m), 제일학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울소아청소년과의원 (65m), 데일리카페 (81m)이 있습니다.

극동 단지 정보

세대수: 249세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 17~19층
용적률: 366%
건폐율: 28%
주차: 292대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 극동건설(주)
평형: 25·30·32·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	9억 4,534만	4억 6,705만
30평	10억 1,231만	5억 4,688만
32평	11억 6,415만	6억 460만
39평	12억 3,597만	7억 1,291만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28%

계약일	동	층	거래가
2026.04.30	—	2층	6억 7,000만직거래
2026.03.28	101동	6층	9억 3,500만
2025.12.23	101동	10층	7억 8,500만
2025.09.24	101동	11층	7억 9,500만
2025.09.06	101동	12층	7억 6,500만
2025.08.11	101동	12층	7억 6,000만
2025.07.05	101동	12층	7억 2,000만
2025.06.14	101동	7층	7억 6,500만
2025.06.14	101동	4층	7억 4,000만
2025.06.14	101동	8층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 4건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 213세대	남동향	26.04.30 25평 2층 6억 7,000만(동 추정)
102동	18층 · 36세대	남동향	26.03.11 32평 5층 11억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울염동초등학교	105m	서울 상위 64%
염창중학교	107m	서울 상위 41%
염경중학교	171m	서울 상위 61%
영일고등학교	1.1km	서울 상위 55%
세현고등학교	1.1km	서울 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

극동 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 극동 25평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.04.30 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(15층)입니다.
극동 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 극동 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 10.3억~10.7억, 중층(7~12층) 10.7억~11억, 고층(13~17층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZTPri?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
극동 25평 보유세는 얼마인가요?: 극동 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,109만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
극동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 극동에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6억입니다. 39평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 7.1억입니다.
극동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 극동은 염창동에 위치한 249세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
극동 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울염동초등학교, 경서중학교, 강서고등학교가 있습니다.
극동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 염창중학교 (50m), 염창동주민센터 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 강서수학원 (57m), 제일학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울소아청소년과의원 (65m), 데일리카페 (81m)이 있습니다.

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