구지마을1단지동원 24평 적정 호가는 얼마인가요?

구지마을1단지동원 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YjNkU?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구지마을1단지동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구지마을1단지동원에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구지마을1단지동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

구지마을1단지동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해구지초등학교, 가야중학교, 김해여자고등학교가 있습니다.

구산동 구지마을1단지동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구지마을1단지동원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구지마을1단지동원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김해구지초
경남 상위 20%
3분 / 0.2km
S
가야중
경남 상위 10%
1.9km
S
김해분성고
경남 상위 24%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해구지초등학교	S 상위 20%	3분 / 0.2km
김해구산중학교	A 상위 28%	0.3km
구산고등학교	A 상위 48%	0.8km
김해분성고등학교	S 상위 24%	1.4km
분성중학교	A 상위 33%	1.4km

환경

거주점수

보통

62점

교통

73점

좋음

생활

51점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구지마을1단지동원 한눈에 보기

구지마을1단지동원은 구산동에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

구지마을1단지동원 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.14 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.

구지마을1단지동원 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구지마을1단지동원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘빛작은도서관 (61m), 하늘동화어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 구산동원아파트 (80m), 구산동원아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 므르르커피하우스 (160m), 노꼬꽁 nos.cocon (160m)이 있습니다.

구지마을1단지동원 단지 정보

세대수: 954세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 16~25층
용적률: 232%
건폐율: 15%
주차: 967대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사동원종합건설
평형: 21·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 2,286만	1억 226만
24평	1억 5,200만	1억 2,657만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	4층	1억 2,000만
2026.09.05	—	3층	1억 6,400만
2026.08.28	—	4층	1억 3,900만
2026.08.15	—	25층	1억 6,300만
2026.08.09	102동	15층	1억 5,700만
2026.07.23	105동	16층	1억 6,800만
2026.06.08	110동	14층	1억 4,900만
2026.05.28	105동	17층	1억 6,300만
2026.04.16	102동	9층	1억 7,000만
2026.04.14	109동	3층	1억 6,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 16건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 101동
선호 층 15~24층
향 동향 5개 동 · 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 100세대	동향	26.06.08 21평 8층 1억 2,000만
102동	25층 · 100세대	동향	26.08.09 24평 15층 1억 5,700만
103동	25층 · 150세대	남향	25.11.29 24평 2층 1억 6,600만
105동로열	25층 · 150세대	남향	26.09.05 24평 3층 1억 6,400만(동 추정)
106동	25층 · 100세대	동향	26.07.11 21평 22층 1억 600만
107동	25층 · 100세대	동향	26.06.06 21평 11층 1억 2,000만
108동	25층 · 100세대	동향	26.10.01 21평 20층 1억 4,150만(동 추정)
109동	19층 · 70세대	남향	26.04.14 24평 3층 1억 6,100만
110동	21층 · 84세대	남향	26.06.08 24평 14층 1억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해구지초등학교	175m	경남 상위 20%
김해구산중학교	269m	경남 상위 28%
분성중학교	1.4km	경남 상위 33%
구산고등학교	800m	경남 상위 48%
김해분성고등학교	1.4km	경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

집 앞 해반천 종합병원(의료장비 최신) 마트도 많고 초등학교 중학교 바로옆에있고 입지는 최고인거 같아요 동간거리도 길구요~😄
고소영 · 2021.12

자주 묻는 질문

구지마을1단지동원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구지마을1단지동원 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.14 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(저층)입니다.
구지마을1단지동원 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 구지마을1단지동원 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YjNkU?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구지마을1단지동원 24평 보유세는 얼마인가요?: 구지마을1단지동원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구지마을1단지동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구지마을1단지동원에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구지마을1단지동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
구지마을1단지동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구지마을1단지동원은 구산동에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
구지마을1단지동원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해구지초등학교, 가야중학교, 김해여자고등학교가 있습니다.
구지마을1단지동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘빛작은도서관 (61m), 하늘동화어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 구산동원아파트 (80m), 구산동원아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 므르르커피하우스 (160m), 노꼬꽁 nos.cocon (160m)이 있습니다.

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