고산수자인디에스티지아트포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.

고산수자인디에스티지아트포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고산초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.

산곡동 고산수자인디에스티지아트포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고산수자인디에스티지아트포레

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

고산수자인디에스티지아트포레 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
고산초
경기 상위 46%
6분 / 0.3km
A
훈민중
경기 상위 35%
1.3km
A
부용고
경기 상위 48%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고산초등학교	A 상위 46%	6분 / 0.3km
훈민중학교	A 상위 35%	1.3km
부용중학교	A 상위 43%	1.5km
부용고등학교	A 상위 48%	1.5km
민락중학교	A 상위 38%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

의정부고산 공공주택지구
0m
B
도시

의정부법조타운 공공주택지구
161m
B
공사

산곡동 743 오피스텔
447m
B
공사

의정부 산곡동 767 오피스텔
461m
B
공사

의정부 AI센터
631m

환경

거주점수

보통

70점

교통

43점

매우유의

생활

67점

보통

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

고산수자인디에스티지아트포레 한눈에 보기

고산수자인디에스티지아트포레는 산곡동에 위치한 1,134세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

고산수자인디에스티지아트포레 31평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.29 계약, 25층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.

고산수자인디에스티지아트포레 31평(전용 80㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~5.9억, 중층(9~16층) 5.9억~6억, 고층(17~25층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고산수자인디에스티지아트포레 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,353만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트포레어린이집 (71m), 스마트해법수학교습소 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (189m), 더샵리듬시티 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르뱅16 (212m), 에스이커피 의정부고산점 (257m)이 있습니다.

고산수자인디에스티지아트포레 단지 정보

세대수: 1,134세대
입주: 2023.05 (4년차)
층수: 22~25층
용적률: 189%
건폐율: 14%
주차: 1,398대 (세대당 1.23대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 보성산업주식회사
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	5억 7,881만	3억 7,163만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 64건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	25층	5억 9,500만
2026.09.17	—	13층	6억
2026.09.05	—	21층	5억 7,000만
2026.09.03	—	11층	5억 7,800만
2026.08.29	—	2층	5억 7,500만
2026.08.25	—	19층	5억 8,000만
2026.08.22	—	11층	5억 9,000만
2026.08.15	—	22층	5억 7,000만
2026.08.03	—	23층	5억 8,000만
2026.08.01	—	6층	5억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 59건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 7억
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 3004동동
선호 층 20~24층
향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
3001동	24층 · 111세대	남동향	26.07.04 31평 9층 5억 7,000만
3002동	25층 · 89세대	남동향	26.05.11 31평 9층 5억 5,800만
3003동	22층 · 84세대	남동향	26.07.20 31평 11층 5억 6,500만
3004동	25층 · 124세대	남서향	26.04.23 31평 12층 5억 6,600만
3005동	25층 · 124세대	남동향	26.07.04 31평 24층 5억 8,500만
3006동	25층 · 120세대	남서향	26.05.06 31평 18층 5억 6,800만
3007동	25층 · 120세대	남서향	26.06.03 31평 6층 5억 7,500만
3008동	25층 · 117세대	남서향	26.06.29 31평 3층 5억 3,300만
3009동	25층 · 123세대	남서향	26.09.29 31평 25층 5억 9,500만(동 추정)
3010동	25층 · 122세대	남서향	26.01.13 31평 8층 5억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고산초등학교	286m	경기 상위 46%
훈민중학교	1.3km	경기 상위 35%
부용중학교	1.5km	경기 상위 43%
부용고등학교	1.5km	경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아에 단지내 공립 어린이집이 있어서 좋습니다. 물류센터가 백지화 되었고 복합문화융합단지와 트레이더스 설립 예정등 호재가 정말 많습니다. 동간 간격도 넓고 시원한 조망권에 휴양지에 살고 있는 느낌마저 듭니다. 재활용을 매일 배출함에도 단지는 늘 깨끗하게 정돈되어 있습니다. 이보다 단합이 잘 되는 아파트가 있을까요? 국경일엔 태극기 달기 이벤트, 돗자리 바자회 마켓등 천세대 넘는 수자인아트포레아파트는 품위있게 상황에 맞는 옷을 입고 업그레이드 중입니다.
쥬우야 · 2024.05
의정부 최초의 일자리 신도시로 !!!
엄대장#507 · 2022.04

자주 묻는 질문

고산수자인디에스티지아트포레 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고산수자인디에스티지아트포레 31평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.09.29 계약, 25층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.
고산수자인디에스티지아트포레 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 고산수자인디에스티지아트포레 31평(전용 80㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~5.9억, 중층(9~16층) 5.9억~6억, 고층(17~25층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고산수자인디에스티지아트포레 31평 보유세는 얼마인가요?: 고산수자인디에스티지아트포레 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,353만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고산수자인디에스티지아트포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.
고산수자인디에스티지아트포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고산수자인디에스티지아트포레는 산곡동에 위치한 1,134세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
고산수자인디에스티지아트포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고산초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.
고산수자인디에스티지아트포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아트포레어린이집 (71m), 스마트해법수학교습소 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (189m), 더샵리듬시티 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르뱅16 (212m), 에스이커피 의정부고산점 (257m)이 있습니다.

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