산곡동 더샵리듬시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    의정부고산 공공주택지구
    108m
  • B
    도시
    의정부법조타운 공공주택지구
    189m
  • B
    공사
    의정부 산곡동 767 오피스텔
    203m
  • B
    공사
    산곡동 743 오피스텔
    252m
  • B
    공사
    의정부 AI센터
    377m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더샵리듬시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고산초
    경기 상위 46%
    6분 / 0.3km
  • A
    훈민중
    경기 상위 35%
    1.5km
  • A
    부용고
    경기 상위 48%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고산초등학교
A
상위 46%
 6분 / 0.3km
훈민중학교
A
상위 35%
1.5km
부용중학교
A
상위 43%
1.7km
부용고등학교
A
상위 48%
1.8km
환경
거주점수
좋음
71점
교통
42점
매우유의
생활
70점
보통
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

더샵리듬시티 한눈에 보기

더샵리듬시티는 산곡동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.

더샵리듬시티 33평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.07.16 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.

더샵리듬시티 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.7억, 중층(9~16층) 6.5억~6.8억, 고층(17~25층) 6.5억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 더샵행복누리어린이집 (2m), 삼성영어셀레나고산학원 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵리듬시티 (141m), 더샵리듬시티 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈마트 고산점 (178m), 메가MGC커피 의정부고산초점 (247m)이 있습니다.

더샵리듬시티 단지 정보

세대수
536세대
입주
2024.09 (3년차)
층수
22~25층
용적률
199%
건폐율
16%
주차
659대 (세대당 1.22대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코이앤씨
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 365만3억 3,828만
33평6억 4,052만4억 3,871만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.07.16—19층6억 6,000만
2025.05.28—11층5억 4,652만
2025.03.19—24층5억 6,269만
2025.01.23—17층5억 6,428만
2025.01.21—23층5억 3,352만
2024.12.28—12층5억 6,487만
2024.12.20—3층5억 3,236만
2024.12.12—10층5억 3,427만
2024.11.29—24층5억 4,843만
2024.11.28—15층5억 6,318만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 12건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 15건 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층
동층·세대향최근 거래
101동동22층 · 86세대—26.08.24 24평 14층 5억 1,000만(동 추정)
102동동25층 · 123세대——
103동동25층 · 121세대——
104동동25층 · 119세대——
105동동22층 · 87세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고산초등학교322m경기 상위 46%
훈민중학교1.5km경기 상위 35%
부용중학교1.7km경기 상위 43%
부용고등학교1.8km경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵리듬시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵리듬시티 33평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.07.16 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(저층)입니다.
더샵리듬시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵리듬시티 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.7억, 중층(9~16층) 6.5억~6.8억, 고층(17~25층) 6.5억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3EBMyv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵리듬시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다.
더샵리듬시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵리듬시티는 산곡동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.
더샵리듬시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고산초등학교, 부용중학교, 부용고등학교가 있습니다.
더샵리듬시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더샵행복누리어린이집 (2m), 삼성영어셀레나고산학원 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵리듬시티 (141m), 더샵리듬시티 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈마트 고산점 (178m), 메가MGC커피 의정부고산초점 (247m)이 있습니다.

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