산곡동 고산수자인디에스티지2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고산수자인디에스티지2단지
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고산수자인디에스티지2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    의정부고산 공공주택지구
    0m
  • B
    도시
    의정부법조타운 공공주택지구
    546m
  • B
    공사
    의정부 산곡동 767 오피스텔
    735m
  • B
    공사
    의정부 AI센터
    763m
  • B
    공사
    산곡동 743 오피스텔
    787m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고산수자인디에스티지2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액61,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고산초
    경기 상위 46%
    5분 / 0.2km
  • A
    훈민중
    경기 상위 35%
    1.0km
  • A
    부용고
    경기 상위 48%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고산초등학교
A
상위 46%
 5분 / 0.2km
훈민중학교
A
상위 35%
1.0km
부용중학교
A
상위 43%
1.6km
부용고등학교
A
상위 48%
1.6km
민락중학교
A
상위 38%
1.7km
환경
거주점수
좋음
72점
교통
43점
매우유의
생활
68점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고산수자인디에스티지2단지 한눈에 보기

고산수자인디에스티지2단지는 산곡동에 위치한 1,033세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

고산수자인디에스티지2단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

고산수자인디에스티지2단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.5억, 중층(9~16층) 6.5억~6.6억, 고층(17~24층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고산수자인디에스티지2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수자인꿈모아어린이집 (30m), 이화피아노음악교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (188m), 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르뱅16 (212m), 블루빈스커피 (225m)이 있습니다.

고산수자인디에스티지2단지 단지 정보

세대수
1,033세대
입주
2023.05 (4년차)
층수
20~25층
용적률
189%
건폐율
14%
주차
1,537대 (세대당 1.48대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사한양
평형
27·33·38·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평5억 3,999만3억 2,471만
33평6억 2,637만4억 10만
38평6억 7,588만4억 6,744만
45평7억 6,696만5억 1,252만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.09.29—2층6억 1,500만
2026.09.17—23층6억 4,400만
2026.09.14—9층6억 3,700만
2026.08.062002동19층6억 3,400만
2026.07.30—12층6억 3,500만
2026.07.24—23층6억 3,000만
2026.07.23—17층6억 3,000만
2026.07.10—1층5억 6,700만
2026.07.022001동24층6억 2,000만
2026.06.30—8층6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 28건 · 최저 6억 · 중간 6억 4,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2003동동
  • 선호 층 20~24층
  • 향 남서향 9개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
2001동25층 · 122세대남서향26.07.11 27평 4층 5억 3,900만
2002동25층 · 100세대남서향26.08.06 33평 19층 6억 3,400만
2003동25층 · 100세대남서향26.05.16 33평 21층 6억 3,000만
2004동24층 · 94세대—25.06.02 33평 24층 6억
2005동23층 · 88세대—26.09.29 33평 2층 6억 1,500만(동 추정)
2006동25층 · 95세대남서향26.07.14 38평 7층 6억 8,000만
2007동25층 · 99세대남동향26.07.13 38평 23층 7억
2008동20층 · 40세대남서향26.06.30 45평 7층 7억 7,000만
2009동25층 · 122세대남서향26.04.25 27평 18층 5억 6,400만
2010동20층 · 39세대남서향26.05.14 38평 9층 6억 4,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
2011동25층 · 94세대남서향26.10.05 45평 11층 7억 9,600만(동 추정)
2012동20층 · 40세대남서향25.12.16 45평 7층 8억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고산초등학교238m경기 상위 46%
훈민중학교961m경기 상위 35%
부용중학교1.6km경기 상위 43%
부용고등학교1.6km경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고산수자인디에스티지2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고산수자인디에스티지2단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
고산수자인디에스티지2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
고산수자인디에스티지2단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.5억, 중층(9~16층) 6.5억~6.6억, 고층(17~24층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3grwrY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고산수자인디에스티지2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
고산수자인디에스티지2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고산수자인디에스티지2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고산수자인디에스티지2단지에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고산수자인디에스티지2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다.
고산수자인디에스티지2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고산수자인디에스티지2단지는 산곡동에 위치한 1,033세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
고산수자인디에스티지2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고산초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.
고산수자인디에스티지2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수자인꿈모아어린이집 (30m), 이화피아노음악교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (188m), 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르뱅16 (212m), 블루빈스커피 (225m)이 있습니다.

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