우성1,2,3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 15평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다.

우성1,2,3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부원초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡동 우성1,2,3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성1,2,3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

우성1,2,3차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천부원초
인천 상위 31%
9분 / 0.4km
S
부원여중
인천 상위 10%
0.9km
S
세일고
인천 상위 16%
서울대 수시 합격 1
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천산곡고등학교	C 상위 94%	0.3km
부평여자고등학교	C 상위 91%	0.4km
인천부원초등학교	A 상위 31%	9분 / 0.4km
산곡남중학교	S 상위 19%	0.7km
부원여자중학교	S 상위 10%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

인천부평건우
466m
A
재건축

인천청천대진
476m
B
공사

제1종근린생활시설
884m
B
재건축

은하함벽빌라
924m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

74점

좋음

생활

62점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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우성1,2,3차 한눈에 보기

우성1,2,3차는 산곡동에 위치한 1,980세대 대단지 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

우성1,2,3차 30평 매매 최근 실거래가는 4억 900만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(15층)입니다.

우성1,2,3차 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성1,2,3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,622만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈비어린이집 (35m), 주안어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (116m), 욱일아파트후문 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김방수내과의원 (138m), 온켈 (141m)이 있습니다.

우성1,2,3차 단지 정보

세대수: 1,980세대
입주: 1989.08 (38년차)
층수: 15~15층
용적률: 222%
건폐율: 17%
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 우성건설
평형: 15·20·26·27·30·38·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 6,414만	1억 4,730만
20평	2억 2,167만	1억 8,469만
26평	3억 1,012만	2억 4,581만
27평	3억 684만	2억 4,550만
30평	3억 5,494만	2억 7,527만
38평	4억 2,957만	3억 1,847만
47평	4억 9,133만	3억 4,251만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	8층	4억 900만
2026.09.02	—	15층	3억 4,700만
2026.07.21	107동	2층	3억 5,000만
2026.07.18	—	9층	4억 2,000만
2026.07.01	—	7층	3억 5,800만
2026.06.15	111동	5층	3억 6,400만
2026.06.01	112동	2층	3억 2,000만
2026.05.28	111동	6층	3억 4,800만
2026.04.28	112동	13층	3억 8,500만
2026.04.10	111동	3층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 117동, 110동, 109동
선호 층 9~13층
향 남향 13개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 269세대	남향	26.06.08 20평 7층 2억 2,900만
102동	15층 · 135세대	남향	26.08.28 20평 3층 2억 100만
103동	15층 · 255세대	남향	26.09.09 15평 12층 1억 7,500만(동 추정)
105동	15층 · 90세대	남향	26.01.31 30평 14층 3억 4,000만
106동	15층 · 150세대	동향	26.09.01 27평 6층 3억 1,900만(동 추정)
107동	15층 · 90세대	남향	26.09.02 30평 15층 3억 4,700만(동 추정)
108동	15층 · 150세대	동향	26.08.08 27평 10층 3억 1,000만
109동로열	15층 · 90세대	남향	25.07.17 30평 13층 3억 6,800만
110동로열	15층 · 150세대	동향	26.08.27 27평 8층 3억 1,500만(동 추정)
111동로열	15층 · 120세대	남향	26.06.15 30평 5층 3억 6,400만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	15층 · 120세대	남향	26.06.01 30평 2층 3억 2,000만
113동	15층 · 90세대	남향	26.08.22 38평 2층 3억 9,000만(동 추정)
114동	15층 · 90세대	남향	26.04.22 47평 2층 4억 4,000만
115동	15층 · 60세대	남향	26.03.04 26평 14층 3억 1,500만
116동	15층 · 60세대	남향	26.04.23 26평 4층 3억 1,500만
117동로열	15층 · 60세대	남향	25.12.27 26평 8층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천부원초등학교	426m	인천 상위 31%
산곡남중학교	656m	인천 상위 19%
부원여자중학교	891m	인천 상위 10%
인천산곡고등학교	312m	인천 상위 94%
부평여자고등학교	416m	인천 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기 좋습니다.
나~무 · 2022.06
우성아파트 향후 미래가치는 어떨까요?
깔끔맘 · 2022.05
리모델링 가능여부 ?
아우라 · 2022.05
동쪽엔 초등학교, 굴포천공원, 서쪽엔 다양한 상가속 카페, 식당 등 편의시설 남쪽엔 현재 넓은 부지의 캠프마켓 랜드마크 공원 조성중 북쪽엔 gs마트를 비롯해 많은 중, 고교 학원가가 밀집되어 있습니다. 동서남북 주위 인프라 환경이 좋은 2.000세대 대단지 아파트 입니다. 살기 좋아요:)
all158 · 2022.05

자주 묻는 질문

우성1,2,3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성1,2,3차 30평 매매 최근 실거래가는 4억 900만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(15층)입니다.
우성1,2,3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성1,2,3차 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~15층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성1,2,3차 30평 보유세는 얼마인가요?: 우성1,2,3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,622만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성1,2,3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 15평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다.
우성1,2,3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성1,2,3차는 산곡동에 위치한 1,980세대 대단지 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
우성1,2,3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천부원초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
우성1,2,3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈비어린이집 (35m), 주안어린이집 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (116m), 욱일아파트후문 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김방수내과의원 (138m), 온켈 (141m)이 있습니다.

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