김천우방타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

김천우방타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.

신음동 김천우방타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천우방타운2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

김천우방타운2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김천신일초
경북 상위 43%
15분 / 0.8km
A
김천여중
경북 상위 28%
1.2km
C
김천여고
경북 상위 84%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김천신일초등학교	A 상위 43%	15분 / 0.8km
김천여자고등학교	C 상위 84%	1.1km
김천여자중학교	A 상위 28%	1.2km
공학성의중학교	B 상위 68%	1.9km
성의여자고등학교	C 상위 94%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

48점

매우유의

생활

43점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신음동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신음동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신음동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신음동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신음동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

김천우방타운2차 한눈에 보기

김천우방타운2차는 신음동에 위치한 374세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

김천우방타운2차 23평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.

김천우방타운2차 23평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 7.3천~7.9천, 중층(7~13층) 7.8천~8.2천, 고층(14~20층) 8천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천우방타운2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 이랑 (118m), 롯데마트 김천점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방2차아파트 (153m), 대신동주민센터 (241m)이 있습니다. 교육 시설로는 송현아발레교습소 (218m), 엘리프어학원김천신음학원 (230m)이 있습니다.

김천우방타운2차 단지 정보

세대수: 374세대
입주: 1996.05 (31년차)
층수: 5~23층
용적률: 345%
건폐율: 29%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 23·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	7,649만	6,945만
30평	1억 3,815만	1억 1,916만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	11층	7,000만
2026.06.18	101동	8층	8,300만
2026.04.20	101동	1층	8,800만직거래
2026.01.05	101동	16층	7,900만
2025.09.12	101동	5층	6,600만
2025.09.02	101동	7층	7,600만
2025.08.14	101동	11층	7,500만
2025.07.04	101동	12층	7,600만
2025.06.14	101동	12층	7,800만
2025.06.05	101동	8층	7,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 6건 · 최저 8,000만 · 중간 8,000만 · 최고 8,900만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 197세대	동향	26.06.18 23평 8층 8,300만
102동	23층 · 177세대	남향	26.07.08 30평 23층 1억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김천신일초등학교	759m	경북 상위 43%
김천여자중학교	1.2km	경북 상위 28%
공학성의중학교	1.9km	경북 상위 68%
김천여자고등학교	1.1km	경북 상위 84%
성의여자고등학교	2.0km	경북 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

김천우방타운2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 김천우방타운2차 23평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.21 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.
김천우방타운2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 김천우방타운2차 23평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 7.3천~7.9천, 중층(7~13층) 7.8천~8.2천, 고층(14~20층) 8천~8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
김천우방타운2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 김천우방타운2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김천우방타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
김천우방타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 김천우방타운2차는 신음동에 위치한 374세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
김천우방타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김천신일초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
김천우방타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페 이랑 (118m), 롯데마트 김천점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방2차아파트 (153m), 대신동주민센터 (241m)이 있습니다. 교육 시설로는 송현아발레교습소 (218m), 엘리프어학원김천신음학원 (230m)이 있습니다.

김천시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신음동 다른 아파트

주변 아파트 5곳 더 보기

지도 보기