신천동 잠실르엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
잠실역과 지하로 이어진 신축
오를 이유 3
1잠실역 지하 직결 설계
잠실역 610m를 지하로 직접 잇는 동선. 13개 동 1,865세대가 최고 35층으로 스카이라인을 새로 그림.
잠실역 610m 직결13개 동 1,865세대
2입주 첫해부터 두꺼운 손바뀜
30평이 2026년 9건, 25평·34평·41평도 나란히 움직임. 신축치고 유동성이 두꺼움.
30평 2026년 9건34평 2025년 9건
3716m 옆에서 도는 재건축 시계
잠실장미가 5,105세대 계획으로 움직이는 중. 신천동 일대가 통째로 새 옷을 갈아입는 구간.
잠실장미 716m5,105세대 계획
남은 숙제 3
1새 집이 자리를 잡는 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
장미 조합설립
잠실르엘 입주
장미 사업시행인가
장미 관리처분인가
장미 착공
지금 여기 · 잠실르엘 입주 · 2026.1
다음 이벤트 · 장미 사업시행인가옆 구역이 도장을 받으면 신천동 전체가 신축 벨트로 묶이는 그림이 확정 궤도에 오름.
잠실역 직결 신축 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
잠실르엘 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액356,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울잠동초서울 상위 17%13분 / 0.6km
S잠실중서울 상위 5%0.7km
S잠신고서울 상위 18%서울대 91.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S철도잠실역(GTX-D)609m
- B재건축잠실장미715m
환경거주점수
매우좋음
95점
교통
85점
매우좋음
생활
95점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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