효자동1가 대명까치맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대명까치맨션 한눈에 보기

대명까치맨션은 효자동1가에 위치한 499세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

대명까치맨션 24평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6,800만(1층)입니다.

대명까치맨션 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.2천, 중층(6~10층) 7.3천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대명까치맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 종이문화공예학원 (26m), 비엔나피아노학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유기공장카페 (187m), 지구커피 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 용머리고개.완산동주민센터 (254m), 용머리고개.완산동주민센터 (302m)이 있습니다.

대명까치맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대명까치맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,298만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,378만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대명까치맨션 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대명까치맨션 24평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.10.06 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6,800만(1층)입니다.

대명까치맨션 24평 적정 호가는 얼마인가요?

대명까치맨션 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.8천~7.2천, 중층(6~10층) 7.3천~7.4천, 고층(11~15층) 7.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YAJUc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대명까치맨션 24평 보유세는 얼마인가요?

대명까치맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대명까치맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대명까치맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,298만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,378만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대명까치맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대명까치맨션에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대명까치맨션은 효자동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대명까치맨션은 효자동1가 아파트 40곳 중 평당 시세 39위(평당 349만원)입니다. 효자동1가에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트어울림효자(평당 1,821만원)입니다.

대명까치맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대명까치맨션의 라이벌 단지는 광진산업(서서학동, 432세대, 2000년 입주), 거산황궁맨션(동서학동, 433세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 거산황궁맨션 1억 3,750만원, 대명까치맨션 1억 3,300만원으로 대명까치맨션이 거산황궁맨션보다 3.3% 낮았고, 2017년 이후 광진산업와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

대명까치맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대명까치맨션 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,327만원에서 2026년 10월 8,378만원으로 10년간 +14.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +18.3%, 3년 +14.8%, 5년 +19.1%, 전세가율 77.8%.

대명까치맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 6.5천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다.

대명까치맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대명까치맨션은 효자동1가에 위치한 499세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

대명까치맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주완산서초등학교, 완산중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.

대명까치맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 종이문화공예학원 (26m), 비엔나피아노학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유기공장카페 (187m), 지구커피 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 용머리고개.완산동주민센터 (254m), 용머리고개.완산동주민센터 (302m)이 있습니다.

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