신평동 신평현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신평현대 한눈에 보기

신평현대는 신평동에 위치한 992세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

신평현대 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.31 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(21층)입니다.

신평현대 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 1.9억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~25층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신평현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김현정음악학원 (99m), 아트비미술학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라임치과의원 (154m), 박상조소아청소년과의원 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평역 (198m), 신평역4번출구 (213m)이 있습니다.

신평현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신평현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,876만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 2,775만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신평현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신평현대 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.31 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(21층)입니다.

신평현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

신평현대 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 1.9억~2.1억, 중층(9~16층) 2.1억~2.2억, 고층(17~25층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Xdfbn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신평현대 31평 보유세는 얼마인가요?

신평현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신평현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신평현대 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,876만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 2,775만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신평현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신평현대에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(사하구 평균 27.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신평현대는 신평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신평현대는 신평동 아파트 19곳 중 평당 시세 7위(평당 734만원)입니다. 신평동에서 가장 비싼 아파트는 중앙하이츠더힐(평당 1,448만원)입니다.

신평현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신평현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,402만원에서 2026년 11월 2억 2,775만원으로 10년간 +6.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 7,278만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -5.6%, 5년 -15.8%, 전세가율 83%.

신평현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

신평현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신평현대는 신평동에 위치한 992세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

신평현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신남초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

신평현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 김현정음악학원 (99m), 아트비미술학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프라임치과의원 (154m), 박상조소아청소년과의원 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평역 (198m), 신평역4번출구 (213m)이 있습니다.

신평현대에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 2억 4300만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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