한강 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한강 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XJLGe?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.

한강 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주효림초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

효자동1가 한강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강

효자동1가 · 498세대 · 1997.04(30년차)
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정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

1억 4,500

6층

매물 최저가

1억 4,600

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

거성(거성국민)
421m
A
재건축

남양송정
652m
A
재건축

세경아파트
880m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한강 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주효림초
전북 상위 22%
2분 / 0.1km
S
서전주중
전북 상위 9%
1.0km
A
동암고
전북 상위 25%
서울대 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 3개교 합계

의대

25명

자료 보유 2개교 합계

치대

4명

자료 보유 2개교 합계

한의대

6명

자료 보유 2개교 합계

약대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주효림초등학교	S 상위 22%	2분 / 0.1km
전주풍남중학교	S 상위 11%	0.3km
전주우전중학교	A 상위 34%	0.8km
전주효문중학교	B 상위 71%	0.8km
서전주중학교	S 상위 9%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

효자동1가 한강은 498세대(1997.04 입주), 23평 최근 실거래 1억 4,500만(2026.10.09, 6층), 매매 시세 1억 5,965만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,112만 — 2026.10.30 기준.

한강 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한강 한눈에 보기

한강은 효자동1가에 위치한 498세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

한강 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,600만(4층)입니다.

한강 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한강피아노교습소 (79m), 책읽는아이들리드인독서논술교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장대영소아청소년과의원 (116m), 청십자치과의원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 상산고 (353m), 삼천신일강변아파트 (364m)이 있습니다.

한강 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,112만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,965만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 1997.04 (30년차)
층수: 8~18층
용적률: 243%
건폐율: 18%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (유)한강
평형: 19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 1,659만	9,978만
23평	1억 5,965만	1억 4,060만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	6층	1억 4,500만
2026.09.27	—	13층	1억 6,000만
2026.09.16	—	13층	1억 7,500만
2026.07.25	103동	2층	1억 5,300만
2026.07.02	103동	8층	1억 5,000만
2026.05.05	103동	12층	1억 9,000만
2026.04.30	103동	13층	1억 6,500만
2026.04.25	103동	10층	1억 7,000만
2026.04.14	104동	18층	1억 5,700만
2026.04.05	104동	10층	1억 6,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 13건 · 최저 1억 4,600만 · 중간 1억 6,800만 · 최고 1억 8,700만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (전주시 완산구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한강 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위 — 한강 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동
선호 층 11~17층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 106세대	동향	26.03.21 23평 3층 1억 4,000만
102동	15층 · 140세대	남향	26.09.16 23평 13층 1억 7,500만(동 추정)
103동로열	18층 · 108세대	남향	26.07.25 23평 2층 1억 5,300만
104동	18층 · 144세대	남향	26.04.14 23평 18층 1억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주효림초등학교	125m	전북 상위 22%
전주풍남중학교	310m	전북 상위 11%
전주우전중학교	767m	전북 상위 34%
동암고등학교	1.2km	전북 상위 25% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
호남제일고등학교	1.8km	전북 상위 41% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 효자동1가 아파트 비교

한강은 효자동1가 아파트 40곳 중 평당 시세 14위(평당 694만원)입니다. 효자동1가에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트어울림효자(평당 1,821만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트어울림효자	1,248	5년	1,821만
2위	효자주공3단지	1,230	43년	1,621만
3위	신원리브웰	326	10년	1,202만
4위	효자한신휴플러스	370	21년	937만
5위	남양아이좋은집	260	21년	876만
6위	KJ라미안	386	24년	852만
7위	효자뷰티빌	181	19년	826만
8위	상산타운	1,155	33년	817만
9위	효자롯데2차	138	30년	798만
10위	효자현대	582	37년	776만
11위	효자롯데	666	37년	774만
12위	신일	230	37년	733만
13위	제일효자타운	360	34년	726만
14위	한강	498	30년	694만
15위	쌍용모악파크	345	33년	684만
16위	삼호	343	36년	624만
17위	효자대림	626	25년	612만
18위	한양운남	224	36년	601만
19위	금호	720	35년	582만
20위	거성(거성국민)	90	46년	576만
21위	비사벌	240	35년	567만
22위	광진진주	135	37년	555만
23위	효자미송	71	25년	535만
24위	성원골드맨션	144	37년	530만
25위	효자성원맨션	235	29년	514만
26위	거성소라	120	35년	502만
27위	남양황제맨션	142	37년	502만
28위	남양황실	200	35년	494만
29위	삼성효자맨션	467	30년	494만
30위	남양효자맨션	112	37년	487만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한강 라이벌 단지

리치고가 고른 한강의 라이벌 단지는 쌍용모악파크(효자동1가, 345세대, 1994년 입주), 제일효자타운(효자동1가, 360세대, 1993년 입주), 효자대림(효자동1가, 626세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제일효자타운 1억 6,450만원, 효자대림 1억 6,375만원, 쌍용모악파크 1억 6,225만원, 한강 1억 5,500만원으로 한강이 제일효자타운보다 5.8% 낮았고, 2017년 이후 쌍용모악파크와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	한강	쌍용모악파크	제일효자타운	효자대림
24년 상반기	1억 4,700만	1억 3,000만	1억 3,800만	1억 3,700만
24년 하반기	1억 4,500만	1억 4,000만	1억 5,000만	1억 3,500만
25년 상반기	1억 4,600만	1억 4,675만	1억 3,350만	1억 4,400만
25년 하반기	1억 5,800만	1억 3,400만	1억 3,800만	1억 4,700만
26년 상반기	1억 6,400만	1억 4,900만	1억 5,250만	1억 5,200만
26년 하반기	1억 5,500만	1억 6,225만	1억 6,450만	1억 6,375만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

한강 시세 10년 흐름

한강 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,110만원에서 2026년 10월 1억 5,965만원으로 10년간 +13.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 1억 6,520만원이며 지금은 최고점 대비 -3.4%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +12.7%, 5년 +5.7%, 전세가율 88.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한강 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한강 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,600만(4층)입니다.
한강 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 한강 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XJLGe?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강 23평 보유세는 얼마인가요?: 한강 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한강 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,112만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,965만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한강에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한강은 효자동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한강은 효자동1가 아파트 40곳 중 평당 시세 14위(평당 694만원)입니다. 효자동1가에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트어울림효자(평당 1,821만원)입니다.
한강 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 한강의 라이벌 단지는 쌍용모악파크(효자동1가, 345세대, 1994년 입주), 제일효자타운(효자동1가, 360세대, 1993년 입주), 효자대림(효자동1가, 626세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제일효자타운 1억 6,450만원, 효자대림 1억 6,375만원, 쌍용모악파크 1억 6,225만원, 한강 1억 5,500만원으로 한강이 제일효자타운보다 5.8% 낮았고, 2017년 이후 쌍용모악파크와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
한강 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한강 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,110만원에서 2026년 10월 1억 5,965만원으로 10년간 +13.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 1억 6,520만원이며 지금은 최고점 대비 -3.4%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +12.7%, 5년 +5.7%, 전세가율 88.1%.
한강 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
한강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한강은 효자동1가에 위치한 498세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
한강 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주효림초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.
한강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한강피아노교습소 (79m), 책읽는아이들리드인독서논술교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장대영소아청소년과의원 (116m), 청십자치과의원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 상산고 (353m), 삼천신일강변아파트 (364m)이 있습니다.

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