구리두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구리두산에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구리두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.1억입니다.

구리두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도림초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

교문동 구리두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구리두산

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

구리두산 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,438만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
도림초
경기 상위 61%
9분 / 0.5km
A
구리여중
경기 상위 35%
1.4km
A
토평고
경기 상위 35%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도림초등학교	B 상위 61%	9분 / 0.5km
교문중학교	B 상위 62%	0.5km
구리중학교	C 상위 85%	0.6km
구리고등학교	B 상위 52%	0.6km
장자중학교	A 상위 37%	0.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

한성
139m
B
재건축

삼용주택
273m
A
재개발

수택2구역
354m
B
공사

구리 수택동 업무복합
670m
B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
881m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

67점

보통

생활

74점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구리두산 한눈에 보기

구리두산은 교문동에 위치한 434세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

구리두산 24평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.05.17 계약, 1층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.

구리두산 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9억, 중층(2~3층) 9.1억~9.2억, 고층(4~5층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구리두산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산어린이집 (14m), 구리홍익미술학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준소아청소년과의원 (99m), 카페나나 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트 (102m), 두산.한가람아파트 (127m)이 있습니다.

구리두산 단지 정보

세대수: 434세대
입주: 1991.05 (36년차)
층수: 4~5층
용적률: 110%
건폐율: 26%
주차: 470대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 8,324만	3억 1,288만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22%

계약일	동	층	거래가
2026.05.17	104동	1층	7억 8,000만
2026.03.30	105동	4층	7억 1,700만
2026.03.19	103동	2층	7억 3,000만
2026.03.14	113동	5층	7억 1,400만
2026.03.06	101동	5층	7억
2026.03.06	113동	4층	7억 1,000만
2026.02.28	110동	5층	7억
2026.02.26	—	1층	7억 5,000만
2026.02.10	108동	5층	6억 9,000만
2026.02.04	111동	4층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 10건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 남향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	남향	26.03.06 24평 5층 7억
102동	5층 · 30세대	남향	25.10.20 24평 5층 6억
103동	5층 · 30세대	남향	26.03.19 24평 2층 7억 3,000만
104동	5층 · 30세대	남향	26.05.17 24평 1층 7억 8,000만
105동	5층 · 30세대	남향	26.03.30 24평 4층 7억 1,700만
106동	5층 · 30세대	남향	—
107동	5층 · 30세대	남향	25.11.21 24평 2층 6억 7,300만
108동	5층 · 30세대	남향	26.02.10 24평 5층 6억 9,000만
109동	5층 · 30세대	남향	26.01.17 24평 4층 6억 5,700만
110동	5층 · 40세대	남향	26.02.28 24평 5층 7억

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 40세대	남향	26.02.04 24평 4층 7억
112동	5층 · 40세대	남향	26.01.28 24평 2층 7억
113동	5층 · 20세대	남향	26.03.14 24평 5층 7억 1,400만
114동	4층 · 24세대	남향	26.01.26 24평 3층 6억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도림초등학교	464m	경기 상위 61%
교문중학교	522m	경기 상위 62%
구리중학교	623m	경기 상위 85%
구리고등학교	649m	경기 상위 52%
토평고등학교	839m	경기 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구리두산 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구리두산 24평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.05.17 계약, 1층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.
구리두산 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 구리두산 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~1층) 8.9억, 중층(2~3층) 9.1억~9.2억, 고층(4~5층) 9.1억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구리두산 24평 보유세는 얼마인가요?: 구리두산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,453만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구리두산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구리두산에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구리두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.1억입니다.
구리두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구리두산은 교문동에 위치한 434세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
구리두산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도림초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
구리두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 두산어린이집 (14m), 구리홍익미술학원 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준소아청소년과의원 (99m), 카페나나 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산아파트 (102m), 두산.한가람아파트 (127m)이 있습니다.

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