성환읍 부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영 한눈에 보기

부영은 성환읍에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

부영 20평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.10.19 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

부영 20평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 8.5천~9천, 중층(5~8층) 9.1천~9.3천, 고층(9~12층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘피스어린이집 (65m), 성환꿈바작은도서관 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 성환부영아파트 (91m), 성환부영아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노을 (363m), 하나산업개발 투데이베이커리 (491m)이 있습니다.

부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,612만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,583만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부영 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영 20평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.10.19 계약, 12층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

부영 20평 적정 호가는 얼마인가요?

부영 20평(전용 49.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~4층) 8.5천~9천, 중층(5~8층) 9.1천~9.3천, 고층(9~12층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WPxGX?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영 20평 보유세는 얼마인가요?

부영 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부영 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,612만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,583만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영은 성환읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부영은 성환읍 아파트 18곳 중 평당 시세 10위(평당 429만원)입니다. 성환읍에서 가장 비싼 아파트는 건주참조은(평당 709만원)입니다.

부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부영의 라이벌 단지는 부영(직산읍, 854세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 부영 1억 2,500만원, 부영 9,200만원으로 부영이 35.9% 앞섰고, 2017년 이후 부영와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,104만원에서 2026년 11월 8,583만원으로 10년간 -5.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 4월 9,623만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -7.5%, 5년 +7.7%, 전세가율 80.1%.

부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 20평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다.

부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영은 성환읍에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성환초등학교, 천안동성중학교가 있습니다.

부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엘피스어린이집 (65m), 성환꿈바작은도서관 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 성환부영아파트 (91m), 성환부영아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노을 (363m), 하나산업개발 투데이베이커리 (491m)이 있습니다.

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