성환읍 두진그린힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두진그린힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
두진그린힐 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
41점
교통
41점
매우유의
생활
37점
매우유의
교육
38점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

두진그린힐 한눈에 보기

두진그린힐은 성환읍에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

두진그린힐 25평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,200만(1층)입니다.

두진그린힐 25평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3천~9.8천, 중층(5~8층) 9.9천~1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두진그린힐 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두진아파트 (156m), 율금2리 (732m)이 있습니다.

두진그린힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두진그린힐 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,929만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,902만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두진그린힐 단지 정보

세대수
996세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
12~12층
용적률
145%
건폐율
17%
주차
650대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)엘디
평형
18·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평5,017만3,870만
25평8,902만6,762만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.09.19—5층9,100만
2026.09.17106동9층8,450만
2026.09.12—9층9,200만
2026.09.02106동4층8,500만
2026.09.01—5층8,200만
2026.07.30105동5층8,800만
2026.07.28108동11층9,500만
2026.07.04105동12층1억 900만
2026.04.20108동1층7,800만
2026.04.11104동5층8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 17건 · 최저 8,200만 · 중간 9,300만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동
  • 선호 층 6~10층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 204세대남동향26.09.28 18평 1층 4,000만(동 추정)
102동12층 · 192세대남동향26.10.14 18평 11층 4,900만
103동12층 · 72세대남서향25.05.02 25평 8층 8,700만
104동12층 · 72세대남향26.09.01 25평 5층 8,200만(동 추정)
105동12층 · 144세대남동향26.07.30 25평 5층 8,800만
106동12층 · 96세대남동향26.09.17 25평 9층 8,450만
107동12층 · 72세대남서향26.03.25 25평 6층 8,500만
108동로열12층 · 144세대남동향26.09.19 25평 5층 9,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

주민·방문자 이야기

  • 맛집은 어디있나요?

    회사에서게임하는김밥말이 · 2022.04

자주 묻는 질문

두진그린힐 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두진그린힐 25평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,200만(1층)입니다.
두진그린힐 25평 적정 호가는 얼마인가요?
두진그린힐 25평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3천~9.8천, 중층(5~8층) 9.9천~1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GecSH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두진그린힐 25평 보유세는 얼마인가요?
두진그린힐 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두진그린힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두진그린힐 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,929만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,902만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두진그린힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두진그린힐에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두진그린힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.7천입니다.
두진그린힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두진그린힐은 성환읍에 위치한 996세대 대단지 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
두진그린힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 두진아파트 (156m), 율금2리 (732m)이 있습니다.

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