성환읍 직산근로자(복지) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

직산근로자(복지)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    공장
    566m
  • B
    도시
    산업유통개발진흥지구
    796m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
직산근로자(복지) 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액1,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대홍초
    충남 상위 71%
    14분 / 0.7km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대홍초등학교
B
상위 71%
 14분 / 0.7km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
40점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

직산근로자(복지) 한눈에 보기

직산근로자(복지)는 성환읍에 위치한 100세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

직산근로자(복지) 13평 매매 최근 실거래가는 1,900만(2026.07.25 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2,400만(5층)입니다.

직산근로자(복지) 13평(전용 36.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.4천, 중층(2~3층) 2.5천~2.6천, 고층(4~5층) 2.5천~2.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

직산근로자(복지) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수향2리 (97m), 수향2리 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 대홍초등학교 (706m), 소리엘음악교습소 (762m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셰필드브렉퍼스트클럽 (708m), 온 (759m)이 있습니다.

직산근로자(복지) 단지 정보

세대수
100세대
입주
1994.08 (33년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · LPG
시공사
남용주택(주)
평형
13·17평

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.07.252동4층1,900만
2026.07.162동4층2,000만직거래
2026.03.162동2층2,700만
2025.11.132동2층2,800만
2025.10.292동5층2,300만
2025.06.112동4층2,750만
2025.04.302동2층1,900만
2025.04.072동2층1,900만직거래
2025.03.052동3층2,200만
2025.03.052동4층1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 3건 · 최저 2,400만 · 중간 2,800만 · 최고 4,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남향25.06.10 17평 1층 4,450만
2동5층 · 80세대남향26.07.25 13평 4층 1,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대홍초등학교706m충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

직산근로자(복지) 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
직산근로자(복지) 13평 매매 최근 실거래가는 1,900만(2026.07.25 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2,400만(5층)입니다.
직산근로자(복지) 13평 적정 호가는 얼마인가요?
직산근로자(복지) 13평(전용 36.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.4천, 중층(2~3층) 2.5천~2.6천, 고층(4~5층) 2.5천~2.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KNQun?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
직산근로자(복지) 13평 보유세는 얼마인가요?
직산근로자(복지) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
직산근로자(복지) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
직산근로자(복지)에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
직산근로자(복지) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
직산근로자(복지)는 성환읍에 위치한 100세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
직산근로자(복지) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대홍초등학교가 있습니다.
직산근로자(복지) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 수향2리 (97m), 수향2리 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 대홍초등학교 (706m), 소리엘음악교습소 (762m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셰필드브렉퍼스트클럽 (708m), 온 (759m)이 있습니다.

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