소룡동 소룡진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소룡진흥
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정보
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
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거래량
현재 매물
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매물수
3년
5년
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
소룡진흥 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,550만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    군산산북중
    전북 상위 7%
    1.4km
  • C
    군산여고
    전북 상위 85%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산월명중학교
S
상위 20%
0.4km
군산산북중학교
S
상위 7%
1.4km
군산남중학교
A
상위 26%
1.4km
군산중학교
A
상위 41%
1.6km
군산여자고등학교
C
상위 85%
2.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
43점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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소룡진흥 한눈에 보기

소룡진흥은 소룡동에 위치한 499세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.

소룡진흥 31평 매매 최근 실거래가는 6,550만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 6,200만(1층)입니다.

소룡진흥 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 7.1천~7.5천, 중층(5~8층) 7.5천~7.7천, 고층(9~13층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소룡진흥 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 찬희피아노교습소 (144m), 잉글리쉬무무소룡학원 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라이크라이크라이크 (191m), 모어 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 전북외고 (261m), 은적사입구 (263m)이 있습니다.

소룡진흥 단지 정보

세대수
499세대
입주
1991.05 (36년차)
층수
5~13층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진흥기업(주)
평형
17·19·21·23·24·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평3,153만2,922만
19평3,511만2,946만
21평3,603만3,040만
23평3,929만3,166만
24평4,152만3,184만
26평5,821만4,523만
31평6,262만5,410만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.1%

계약일동층거래가
2026.10.03—11층6,550만
2026.04.14제1동3층6,000만
2026.01.13제1동10층4,400만
2025.11.14제1동10층7,000만직거래
2025.07.10제1동6층7,400만
2023.11.03제1동11층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 6,200만 · 중간 7,500만 · 최고 7,600만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제7동
  • 선호 층 6~12층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 100세대남동향—
2동13층 · 128세대남서향—
3동13층 · 101세대남향—
5동12층 · 120세대——
6동5층 · 30세대남동향—
7동5층 · 20세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산월명중학교382m전북 상위 20%
군산산북중학교1.4km전북 상위 7%
군산여자고등학교2.0km전북 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 어렸을때 살았는데 살기 좋았습니다

    하늘밤 · 2022.05

자주 묻는 질문

소룡진흥 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
소룡진흥 31평 매매 최근 실거래가는 6,550만(2026.10.03 계약, 11층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 6,200만(1층)입니다.
소룡진흥 31평 적정 호가는 얼마인가요?
소룡진흥 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 7.1천~7.5천, 중층(5~8층) 7.5천~7.7천, 고층(9~13층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
소룡진흥 31평 보유세는 얼마인가요?
소룡진흥 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소룡진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
소룡진흥에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소룡진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 3.1천, 전세는 2.9천입니다. 19평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 2.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 3천입니다. 23평형의 매매 시세는 3.9천, 전세는 3.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.1천입니다. 26평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 4.5천입니다. 31평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.4천입니다.
소룡진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
소룡진흥은 소룡동에 위치한 499세대 아파트로, 1991.05 입주한 36년차 단지입니다.
소룡진흥 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산남중학교, 군산여자고등학교가 있습니다.
소룡진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 찬희피아노교습소 (144m), 잉글리쉬무무소룡학원 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라이크라이크라이크 (191m), 모어 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 전북외고 (261m), 은적사입구 (263m)이 있습니다.

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