스카이타운 12평 적정 호가는 얼마인가요?

스카이타운 12평(전용 31.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 2.9천~3천, 중층(5~9층) 3천~3.1천, 고층(10~14층) 3.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lgBmB?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

스카이타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

스카이타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

스카이타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산남중학교가 있습니다.

소룡동 스카이타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스카이타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

스카이타운 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액2,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
군산산북중
전북 상위 7%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산월명중학교	S 상위 20%	0.6km
군산산북중학교	S 상위 7%	0.6km
군산남중학교	A 상위 26%	1.6km
군산중학교	A 상위 41%	2.0km

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

스카이타운 한눈에 보기

스카이타운은 소룡동에 위치한 398세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

스카이타운 12평 매매 최근 실거래가는 2,700만(2026.07.31 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2,700만(중층)입니다.

스카이타운 12평(전용 31.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 2.9천~3천, 중층(5~9층) 3천~3.1천, 고층(10~14층) 3.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스카이타운 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,871만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오름영.수학원 (35m), 소예피아노학원 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달달투 (56m), 착한식혜 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양정형외과 (258m), 동아아파트 (267m)이 있습니다.

스카이타운 단지 정보

세대수: 398세대
입주: 2008.08 (19년차)
층수: 8~14층
용적률: 312%
건폐율: 37%
주차: 280대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 12·16평

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일	동	층	거래가
2026.07.31	301동	8층	2,700만직거래
2026.03.20	301동	8층	2,950만직거래
2026.03.12	301동	6층	3,000만
2026.03.12	301동	11층	2,800만
2026.02.09	301동	8층	2,980만
2026.02.06	301동	13층	3,800만
2025.09.17	301동	13층	2,850만
2025.07.25	301동	5층	3,100만직거래
2025.06.18	301동	2층	3,100만
2025.04.11	301동	7층	3,150만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 8건 · 최저 2,700만 · 중간 3,100만 · 최고 3,500만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	14층 · 398세대	서향	26.07.31 12평 8층 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산월명중학교	569m	전북 상위 20%
군산산북중학교	586m	전북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

스카이타운 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 스카이타운 12평 매매 최근 실거래가는 2,700만(2026.07.31 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2,700만(중층)입니다.
스카이타운 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 스카이타운 12평(전용 31.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~4층) 2.9천~3천, 중층(5~9층) 3천~3.1천, 고층(10~14층) 3.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6lgBmB?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스카이타운 12평 보유세는 얼마인가요?: 스카이타운 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,871만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스카이타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 스카이타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
스카이타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 스카이타운은 소룡동에 위치한 398세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.
스카이타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산남중학교가 있습니다.
스카이타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오름영.수학원 (35m), 소예피아노학원 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달달투 (56m), 착한식혜 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양정형외과 (258m), 동아아파트 (267m)이 있습니다.

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