소룡동 소룡진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
소룡동 소룡진흥은 499세대(1991.05 입주), 26평 최근 실거래 6,700만(2026.08.05, 3층), 매매 시세 6,168만, 리치고 3개월 뒤 예측 6,172만 — 2026.11.12 기준.
소룡진흥 단지 정보
- 세대수
- 499세대
- 입주
- 1991.05 (36년차)
- 층수
- 5~13층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 평형
- 17·19·21·23·24·26·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 3,223만 | 2,888만 |
| 19평 | 3,579만 | 2,978만 |
| 21평 | 3,674만 | 2,974만 |
| 23평 | 3,938만 | 3,036만 |
| 24평 | 4,090만 | 3,032만 |
| 26평 | 6,168만 | 4,998만 |
| 31평 | 6,440만 | 5,727만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 제2동 | 3층 | 6,700만 |
| 2026.04.30 | 제2동 | 1층 | 5,500만 |
| 2026.04.21 | 제2동 | 3층 | 6,000만 |
| 2025.10.24 | 제2동 | 9층 | 7,100만 |
| 2025.10.14 | 제2동 | 9층 | 5,500만직거래 |
| 2025.04.23 | 제2동 | 9층 | 6,200만 |
| 2025.03.13 | 제2동 | 10층 | 6,600만 |
| 2024.07.22 | 제2동 | 3층 | 7,000만 |
| 2024.06.12 | 제2동 | 8층 | 5,300만 |
| 2024.06.01 | 제2동 | 1층 | 5,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 4건 · 최저 6,000만 · 중간 6,000만 · 최고 6,500만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (군산시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 제7동
- 선호 층 6~12층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 · 100세대 | 남동향 | 26.10.03 31평 11층 6,550만(동 추정) |
| 2동 | 13층 · 128세대 | 남서향 | — |
| 3동 | 13층 · 101세대 | 남향 | — |
| 5동 | 12층 · 120세대 | — | — |
| 6동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 7동 | 5층 · 20세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 군산월명중학교 | 382m | 전북 상위 20% |
| 군산산북중학교 | 1.4km | 전북 상위 7% |
| 군산여자고등학교 | 2.0km | 전북 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 소룡동 아파트 비교
소룡진흥은 소룡동 아파트 14곳 중 평당 시세 6위(평당 237만원)입니다. 소룡동에서 가장 비싼 아파트는 소룡제이파크(평당 410만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 소룡제이파크 | 972 | 21년 | 410만 |
| 2위 | 군산성원 | 675 | 23년 | 316만 |
| 3위 | 금강골드빌 | 294 | 24년 | 304만 |
| 4위 | 스카이타운 | 398 | 19년 | 246만 |
| 5위 | 나우하이츠 | 118 | 26년 | 239만 |
| 6위 | 소룡진흥 | 499 | 36년 | 237만 |
| 7위 | 신도시 | 720 | 26년 | 223만 |
| 8위 | 동아 | 702 | 37년 | 210만 |
| 9위 | 그린서해맨션 | 350 | 34년 | 180만 |
| 10위 | 신흥무지개타운 | 112 | 34년 | 172만 |
| 11위 | 명성타운 | 141 | 35년 | 150만 |
| 12위 | 이화 | 204 | 35년 | 120만 |
| 13위 | 삼성 | 30 | 35년 | 106만 |
| 14위 | 그린 | 96 | 35년 | 105만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
소룡진흥 라이벌 단지
리치고가 고른 소룡진흥의 라이벌 단지는 그린서해맨션(소룡동, 350세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 그린서해맨션 7,550만원, 소룡진흥 5,200만원으로 소룡진흥이 그린서해맨션보다 31.1% 낮았고, 2017년 이후 그린서해맨션와의 반기 맞대결은 1승 7패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 소룡진흥 | 그린서해맨션 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 8,250만 | - |
| 24년 상반기 | - | 8,800만 |
| 24년 하반기 | - | - |
| 25년 상반기 | - | - |
| 25년 하반기 | 7,400만 | 7,800만 |
| 26년 상반기 | 5,200만 | 7,550만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
소룡진흥 시세 10년 흐름
소룡진흥 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,372만원에서 2026년 11월 6,168만원으로 10년간 -3.2% 내렸습니다. 최고점은 2012년 2월 8,316만원이며 지금은 최고점 대비 -25.8%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -9.5%, 5년 -1%, 전세가율 81%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
군산시 아파트 경매 물건
소룡진흥 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 군산시 50건, 전북 240건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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어렸을때 살았는데 살기 좋았습니다
하늘밤 · 2022.05