매호동 매호동서1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매호동서1차 한눈에 보기

매호동서1차는 매호동에 위치한 687세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

매호동서1차 42평 매매 최근 실거래가는 3억 2,200만(2026.09.01 계약, 17층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(고층)입니다.

매호동서1차 42평(전용 115.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~11층) 3.7억~3.8억, 고층(12~17층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매호동서1차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일등급수학교습소 (71m), 진수학당수학학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 달구벌신협건너 (116m), 매호동서아파트앞 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레인트리커피앤디저트 (117m), 하삼동커피 시지매호점 (143m)이 있습니다.

매호동서1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 매호동서1차 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,726만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 4,586만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대형마트도 가깝고 시지 광장도 가까우며 지하철 접근성도 좋습니다!

  SeekingAlpha · 2023.05

• 정말 살기 좋은 동네예요. 근처 상권이 잘 형성되어있지만 시끄럽지 않고 학교도 멀지 않아 아이들 키우기 정말 좋은 단지입니다.

  뽀롱이 · 2022.03

자주 묻는 질문

매호동서1차 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

매호동서1차 42평 매매 최근 실거래가는 3억 2,200만(2026.09.01 계약, 17층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(고층)입니다.

매호동서1차 42평 적정 호가는 얼마인가요?

매호동서1차 42평(전용 115.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~11층) 3.7억~3.8억, 고층(12~17층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WAUiK?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

매호동서1차 42평 보유세는 얼마인가요?

매호동서1차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

매호동서1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 매호동서1차 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,726만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 4,586만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매호동서1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

매호동서1차에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 66개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

매호동서1차는 매호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

매호동서1차는 매호동 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 792만원)입니다. 매호동에서 가장 비싼 아파트는 매호화성파크드림(평당 1,007만원)입니다.

매호동서1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 매호동서1차의 라이벌 단지는 매호효성백년가약(매호동, 419세대, 2006년 입주), 시지대성유니드(사월동, 413세대, 2007년 입주), 한라삼주협화(신매동, 954세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 매호효성백년가약 3억 750만원, 한라삼주협화 3억 400만원, 매호동서1차 2억 9,000만원, 시지대성유니드 2억 5,900만원으로 매호동서1차가 매호효성백년가약보다 5.7% 낮았고, 2017년 이후 매호효성백년가약와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

매호동서1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

매호동서1차 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,983만원에서 2026년 11월 3억 4,586만원으로 10년간 -8.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 3,350만원이며 지금은 최고점 대비 -35.2%입니다. 최근 1년 -8.2%, 3년 -16.1%, 5년 -33.1%, 전세가율 84.3%.

매호동서1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.2억입니다. 66평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

매호동서1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

매호동서1차는 매호동에 위치한 687세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

매호동서1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

매호동서1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 일등급수학교습소 (71m), 진수학당수학학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 달구벌신협건너 (116m), 매호동서아파트앞 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레인트리커피앤디저트 (117m), 하삼동커피 시지매호점 (143m)이 있습니다.

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