매호동 매호청구하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매호청구하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
매호청구하이츠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구시지초
    대구 상위 60%
    6분 / 0.3km
  • S
    시지중
    대구 상위 14%
    1.2km
  • A
    시지고
    대구 상위 45%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구시지초등학교
B
상위 60%
 6분 / 0.3km
매호중학교
C
상위 79%
0.4km
고산중학교
C
상위 80%
0.6km
시지중학교
S
상위 14%
1.2km
노변중학교
B
상위 52%
1.3km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
66점
보통
생활
49점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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매호청구하이츠 한눈에 보기

매호청구하이츠는 매호동에 위치한 128세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

매호청구하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2024.07.15 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(6층)입니다.

매호청구하이츠 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매호청구하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위즈덤피아노음악학원 (94m), 브람스음악학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호1교앞 (111m), 매호1교건너 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블루 (197m), 아틀리에빈 매호점 (215m)이 있습니다.

매호청구하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매호청구하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,690만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,661만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매호청구하이츠 단지 정보

세대수
128세대
입주
2000.11 (27년차)
층수
10~20층
용적률
316%
건폐율
29%
주차
128대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
24·25·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,529만1억 1,219만
32평2억 1,661만1억 7,201만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2024.07.15101동19층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 128세대남향26.07.25 24평 1층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구시지초등학교307m대구 상위 60%
매호중학교353m대구 상위 79%
고산중학교568m대구 상위 80%
시지고등학교1.7km대구 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

매호청구하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
매호청구하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2024.07.15 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(6층)입니다.
매호청구하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?
매호청구하이츠 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QNXjD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매호청구하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?
매호청구하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매호청구하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매호청구하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,690만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,661만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
매호청구하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
매호청구하이츠에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매호청구하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
매호청구하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매호청구하이츠는 매호동에 위치한 128세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
매호청구하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구시지초등학교, 매호중학교, 시지고등학교가 있습니다.
매호청구하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 위즈덤피아노음악학원 (94m), 브람스음악학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호1교앞 (111m), 매호1교건너 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페블루 (197m), 아틀리에빈 매호점 (215m)이 있습니다.

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