매호동서1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 66평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.

매호동서1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

매호동 매호동서1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매호동서1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

매호동서1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구매호초
대구 상위 70%
5분 / 0.3km
S
시지중
대구 상위 14%
0.8km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구매호초등학교	B 상위 70%	5분 / 0.3km
매호중학교	C 상위 79%	0.7km
시지중학교	S 상위 14%	0.8km
고산중학교	C 상위 80%	1.0km
시지고등학교	A 상위 45%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

70점

보통

생활

53점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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매호동서1차 한눈에 보기

매호동서1차는 매호동에 위치한 687세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

매호동서1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

매호동서1차 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매호동서1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일등급수학교습소 (71m), 진수학당수학학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 달구벌신협건너 (116m), 매호동서아파트앞 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레인트리커피앤디저트 (117m), 하삼동커피 시지매호점 (143m)이 있습니다.

매호동서1차 단지 정보

세대수: 687세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 13~18층
용적률: 242%
건폐율: 23%
주차: 782대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동서개발
평형: 24·33·39·42·50·66평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 9,519만	1억 6,528만
33평	2억 8,557만	2억 2,290만
42평	3억 3,830만	2억 6,321만
50평	3억 7,992만	2억 9,685만
66평	5억 1,898만	3억 4,361만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	5층	1억 8,800만
2026.08.08	101동	14층	1억 9,700만
2026.03.21	102동	14층	2억 5,500만직거래
2026.01.29	105동	9층	2억 1,500만
2026.01.18	102동	10층	1억 9,600만
2026.01.12	101동	6층	1억 9,600만
2026.01.08	101동	8층	1억 9,800만
2025.11.17	105동	2층	2억 2,000만
2025.08.19	102동	12층	1억 8,500만
2025.05.27	101동	18층	1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 26건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 70.8개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 144세대	남향	26.08.08 24평 14층 1억 9,700만
102동	17층 · 170세대	남향	26.03.21 24평 14층 2억 5,500만
103동	18층 · 67세대	남향	26.04.11 33평 5층 2억 7,500만
105동	17층 · 170세대	남향	26.04.01 33평 12층 3억 500만
106동	17층 · 136세대	남향	26.09.01 42평 17층 3억 2,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구매호초등학교	265m	대구 상위 70%
매호중학교	726m	대구 상위 79%
시지중학교	779m	대구 상위 14%
시지고등학교	1.4km	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.9km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대형마트도 가깝고 시지 광장도 가까우며 지하철 접근성도 좋습니다!
SeekingAlpha · 2023.05
정말 살기 좋은 동네예요. 근처 상권이 잘 형성되어있지만 시끄럽지 않고 학교도 멀지 않아 아이들 키우기 정말 좋은 단지입니다.
뽀롱이 · 2022.03

자주 묻는 질문

매호동서1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 매호동서1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.09.19 계약, 5층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
매호동서1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 매호동서1차 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매호동서1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 매호동서1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매호동서1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 66평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.
매호동서1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 매호동서1차는 매호동에 위치한 687세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
매호동서1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구매호초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
매호동서1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 일등급수학교습소 (71m), 진수학당수학학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 달구벌신협건너 (116m), 매호동서아파트앞 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레인트리커피앤디저트 (117m), 하삼동커피 시지매호점 (143m)이 있습니다.

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