한양 26평 적정 호가는 얼마인가요?

한양 26평(전용 71.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.6억, 고층(5~6층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UaJAP?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천덕산초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.

오정동 한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양

오정동 · 40세대 · 1998.09(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

2억 5,500

5층

매물 최저가

2억 6,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

우진아파트
110m
A
도시

공공주택
737m
B
공사

부천 내동 데이터센터
971m
B
공사

삼정동 48-59
983m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부천덕산초
경기 상위 58%
12분 / 0.6km
A
까치울중
경기 상위 35%
1.9km
C
도당고
경기 상위 91%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부천덕산초등학교	B 상위 58%	12분 / 0.6km
덕산고등학교	C 상위 96%	0.6km
덕산중학교	B 상위 59%	0.8km
부천북고등학교	C 상위 97%	0.9km
도당중학교	C 상위 85%	1.0km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

오정동 한양은 40세대(1998.09 입주), 26평 최근 실거래 2억 5,500만(2026.07.07, 5층), 매매 시세 2억 5,191만 — 2026.11.05 기준.

한양 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한양 한눈에 보기

한양은 오정동에 위치한 40세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

한양 26평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.07.07 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

한양 26평(전용 71.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.6억, 고층(5~6층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페26 (7m), 컴포즈커피 부천오정점 (27m)이 있습니다. 교육 시설로는 지원어린이집 (63m), 꿈이베피아노음악학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천우편집중국.부천실업고 (199m), 부천우편집중국.부천실업고 (232m)이 있습니다.

한양 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 6~6층
용적률: 203%
건폐율: 38%
주차: 34대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 정원개발(주)
평형: 22·26·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 9,283만	1억 4,808만
26평	2억 5,191만	1억 9,437만
28평	2억 6,900만	2억 1,348만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.07	—	5층	2억 5,500만
2025.05.26	—	2층	2억 9,600만
2023.12.26	—	6층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 1건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 1건 (부천시 오정구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한양 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 한양 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 4~4층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 40세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부천덕산초등학교	618m	경기 상위 58%
덕산중학교	796m	경기 상위 59%
도당중학교	957m	경기 상위 85%
덕산고등학교	618m	경기 상위 96%
부천북고등학교	940m	경기 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 오정동 아파트 비교

한양은 오정동 아파트 19곳 중 평당 시세 11위(평당 968만원)입니다. 오정동에서 가장 비싼 아파트는 오정휴먼시아3단지(평당 2,089만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	오정휴먼시아3단지	550	21년	2,089만
2위	오정휴먼시아2단지	501	21년	2,011만
3위	오정휴먼시아1단지	612	21년	1,923만
4위	샬렛	98	18년	1,380만
5위	누리안	81	20년	1,280만
6위	효마을	50	19년	1,265만
7위	창보	290	28년	1,256만
8위	세종2차	384	32년	1,218만
9위	세종	90	33년	1,131만
10위	대흥	145	36년	1,000만
11위	한양	40	29년	968만
12위	신한카사피아	39	26년	962만
13위	에리트	70	41년	906만
14위	효행복마을(도시형)	149	14년	894만
15위	삼두	320	44년	783만
16위	부촌3차	90	38년	771만
17위	보화	30	38년	766만
18위	라이프	60	36년	703만
19위	운양	45	37년	596만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한양 시세 10년 흐름

한양 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,458만원에서 2026년 11월 2억 5,191만원으로 10년간 +36.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 2,195만원이며 지금은 최고점 대비 -21.8%입니다. 최근 1년 -8.3%, 3년 -3.4%, 5년 -19.1%, 전세가율 77.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한양 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양 26평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.07.07 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.
한양 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양 26평(전용 71.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.6억, 고층(5~6층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UaJAP?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양 26평 보유세는 얼마인가요?: 한양 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양은 오정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한양은 오정동 아파트 19곳 중 평당 시세 11위(평당 968만원)입니다. 오정동에서 가장 비싼 아파트는 오정휴먼시아3단지(평당 2,089만원)입니다.
한양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한양 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,458만원에서 2026년 11월 2억 5,191만원으로 10년간 +36.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 2,195만원이며 지금은 최고점 대비 -21.8%입니다. 최근 1년 -8.3%, 3년 -3.4%, 5년 -19.1%, 전세가율 77.2%.
한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양은 오정동에 위치한 40세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
한양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부천덕산초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페26 (7m), 컴포즈커피 부천오정점 (27m)이 있습니다. 교육 시설로는 지원어린이집 (63m), 꿈이베피아노음악학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천우편집중국.부천실업고 (199m), 부천우편집중국.부천실업고 (232m)이 있습니다.

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