상현동 만현마을8단지두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만현마을8단지두산위브 한눈에 보기

만현마을8단지두산위브는 상현동에 위치한 556세대 대단지 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

만현마을8단지두산위브 52평 매매 최근 실거래가는 10억 7,000만(2026.07.29 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(1층)입니다.

만현마을8단지두산위브 52평(전용 135.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.8억, 중층(7~12층) 11.9억~12.1억, 고층(13~18층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만현마을8단지두산위브 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수지개념원리수학교습소 (49m), 위니어린이집 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현LG자이아파트 (180m), 현대성우1차아파트 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 용인상현점 (237m), 홈플러스익스프레스 상현점 (245m)이 있습니다.

만현마을8단지두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 만현마을8단지두산위브 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 220만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 9,172만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대부분이 평지로 되어있는 동네와 주변 상권이 재래 시장이나 대형마트를 찾지 않아도 될 정도로 발달해 있다. 또한 학원가나 병원의 종류도 없는 것이 없다.

  라벤더77 · 2022.05

• 상현동 두산위브아파트는 상권,교통,편리성을 갖고 있으며,리모델링을 추진중이며 주차장 넓고 단지내 토지가 많아 활용가치가 매우 우수 합니다 모든세대가 남향 입니다.

  오세순 · 2021.03

자주 묻는 질문

만현마을8단지두산위브 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

만현마을8단지두산위브 52평 매매 최근 실거래가는 10억 7,000만(2026.07.29 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(1층)입니다.

만현마을8단지두산위브 52평 적정 호가는 얼마인가요?

만현마을8단지두산위브 52평(전용 135.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~11.8억, 중층(7~12층) 11.9억~12.1억, 고층(13~18층) 12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UXqep?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만현마을8단지두산위브 52평 보유세는 얼마인가요?

만현마을8단지두산위브 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

만현마을8단지두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 만현마을8단지두산위브 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 220만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 9,172만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만현마을8단지두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만현마을8단지두산위브에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만현마을8단지두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 전 세대 대형·정남향의 희소성, 대형인데 굳지 않은 거래, 플랫폼시티와 광교 사이이고, 남은 숙제는 20년째 도는 리모델링 시계, 2002년식이 남긴 동선, 교통은 아직 검토 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UXqep?section=reason 에 있습니다.

만현마을8단지두산위브는 상현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

만현마을8단지두산위브는 상현동 아파트 47곳 중 평당 시세 33위(평당 1,907만원)입니다. 상현동에서 가장 비싼 아파트는 광교자이더클래스(평당 4,969만원)입니다.

만현마을8단지두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

만현마을8단지두산위브 52평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,221만원에서 2026년 11월 9억 9,172만원으로 10년간 +105.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 9,172만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +18.9%, 3년 +31.2%, 5년 +11.6%, 전세가율 69%.

만현마을8단지두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 52평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 7억입니다. 73평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 7억입니다.

만현마을8단지두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

만현마을8단지두산위브는 상현동에 위치한 556세대 대단지 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

만현마을8단지두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소현초등학교, 상현중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

만현마을8단지두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수지개념원리수학교습소 (49m), 위니어린이집 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 상현LG자이아파트 (180m), 현대성우1차아파트 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 용인상현점 (237m), 홈플러스익스프레스 상현점 (245m)이 있습니다.

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