내동 서우2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서우2단지 한눈에 보기

서우2단지는 내동에 위치한 270세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

서우2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.

서우2단지 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서우2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수재수학교습소 (38m), 콜린잉글리시영어교습소 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 서우아파트2단지 (42m), 서중학교입구 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전안골네거리점 (48m), 김기종치과의원 (84m)이 있습니다.

서우2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서우2단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 4,205만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 둔산동과 도안동과 인접해서 좋고 대전 어디라도 가기가 편리한 위치

  표현 · 2022.08

자주 묻는 질문

서우2단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서우2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(13층)입니다.

서우2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

서우2단지 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Tdswv?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서우2단지 22평 보유세는 얼마인가요?

서우2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서우2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서우2단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 4,205만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서우2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서우2단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서우2단지는 내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서우2단지는 내동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 645만원)입니다. 내동에서 가장 비싼 아파트는 맑은아침(평당 1,106만원)입니다.

서우2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서우2단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,282만원에서 2026년 11월 1억 4,205만원으로 10년간 +15.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,045만원이며 지금은 최고점 대비 -21.3%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -16.2%, 5년 -15.2%, 전세가율 91.4%.

서우2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

서우2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서우2단지는 내동에 위치한 270세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

서우2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전서부초등학교, 대전내동중학교, 대전둔원고등학교가 있습니다.

서우2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수재수학교습소 (38m), 콜린잉글리시영어교습소 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 서우아파트2단지 (42m), 서중학교입구 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전안골네거리점 (48m), 김기종치과의원 (84m)이 있습니다.

서우2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 3090만 9000원.

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