서우2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

서우2단지 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Tdswv?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서우2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서우2단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서우2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

서우2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전서부초등학교, 대전내동중학교, 대전둔원고등학교가 있습니다.

내동 서우2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서우2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서우2단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전서부초
대전 상위 61%
5분 / 0.3km
A
대전변동중
대전 상위 32%
1.0km
A
서대전여고
대전 상위 42%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전내동중학교	A 상위 46%	0.2km
대전서부초등학교	B 상위 61%	5분 / 0.3km
대전봉산중학교	C 상위 94%	0.3km
대전서중학교	B 상위 74%	0.4km
서대전여자고등학교	A 상위 42%	0.7km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

내동2구역
87m
A
재개발

내동1구역
134m
A
재개발

변동A구역
546m

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

52점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

서우2단지 한눈에 보기

서우2단지는 내동에 위치한 270세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

서우2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.

서우2단지 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서우2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수재수학교습소 (38m), 콜린잉글리시영어교습소 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 서우아파트2단지 (42m), 서중학교입구 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전안골네거리점 (48m), 김기종치과의원 (84m)이 있습니다.

서우2단지 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1990.09 (37년차)
층수: 15~15층
용적률: 289%
건폐율: 23%
주차: 270대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서우주택
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 4,352만	1억 2,730만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	9층	1억 5,300만
2026.08.25	202동	3층	1억 1,000만
2026.08.13	—	14층	1억 4,500만
2026.06.28	201동	12층	1억 4,900만
2026.06.27	201동	5층	1억 4,000만
2026.06.21	202동	12층	1억 5,000만
2026.05.27	201동	11층	1억 7,400만
2026.04.01	201동	4층	1억 5,400만
2026.02.12	201동	11층	1억 2,500만
2026.02.03	201동	10층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 17건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 165세대	—	26.08.13 22평 14층 1억 4,500만(동 추정)
202동	15층 · 105세대	—	26.08.25 22평 3층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전서부초등학교	269m	대전 상위 61%
대전내동중학교	213m	대전 상위 46%
대전봉산중학교	272m	대전 상위 94%
서대전여자고등학교	743m	대전 상위 42%
대전괴정고등학교	1.0km	대전 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

둔산동과 도안동과 인접해서 좋고 대전 어디라도 가기가 편리한 위치
표현 · 2022.08

자주 묻는 질문

서우2단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서우2단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.
서우2단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 서우2단지 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Tdswv?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서우2단지 22평 보유세는 얼마인가요?: 서우2단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서우2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서우2단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서우2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
서우2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서우2단지는 내동에 위치한 270세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.
서우2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전서부초등학교, 대전내동중학교, 대전둔원고등학교가 있습니다.
서우2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수재수학교습소 (38m), 콜린잉글리시영어교습소 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 서우아파트2단지 (42m), 서중학교입구 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전안골네거리점 (48m), 김기종치과의원 (84m)이 있습니다.

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