우림그린빌리지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우림그린빌리지 33평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~16층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SnYxw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우림그린빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우림그린빌리지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우림그린빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

우림그린빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.

남양읍 우림그린빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림그린빌리지

남양읍 · 938세대 · 2001.06(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

2억 6,000

10층

매물 최저가

2억 3,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우림그린빌리지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양초
경기 상위 73%
1.3km
C
남양중
경기 상위 85%
1.6km
S
남양고
경기 상위 23%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양초등학교	B 상위 73%	1.3km
남양중학교	C 상위 85%	1.6km
남양고등학교	S 상위 23%	1.8km

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT남양읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

남양읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

남양읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

남양읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

남양읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남양읍 우림그린빌리지는 938세대(2001.06 입주), 33평 최근 실거래 2억 6,000만(2026.08.30, 10층), 매매 시세 2억 4,365만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,491만 — 2026.11.12 기준.

우림그린빌리지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우림그린빌리지 한눈에 보기

우림그린빌리지는 남양읍에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

우림그린빌리지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.08.30 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.

우림그린빌리지 33평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~16층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 우림숲어린이집 (16m), 베이비붐어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양6리.남양1리 (222m), 우림아파트 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔모로아띠카페빵선생 (224m), 더시즌 (233m)이 있습니다.

우림그린빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우림그린빌리지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,491만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,365만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우림그린빌리지 단지 정보

세대수: 938세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 13~16층
용적률: 207%
건폐율: 19%
주차: 733대 (세대당 0.78대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림산업개발(주)
평형: 24·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,988만	1억 4,605만
33평	2억 4,365만	2억 510만
34평	2억 4,512만	2억 525만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	101동	10층	2억 6,000만
2026.08.18	102동	6층	2억 3,600만
2026.08.12	105동	12층	2억 4,600만
2026.06.15	102동	5층	2억 3,000만
2026.03.12	102동	9층	2억 3,000만
2026.03.06	102동	8층	2억 3,000만
2025.12.23	103동	1층	2억직거래
2025.11.02	102동	6층	2억 5,000만
2025.09.27	101동	16층	2억 3,500만
2025.09.25	102동	1층	2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 14건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.6개월 (화성시 만세구 평균 23.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우림그린빌리지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 우림그린빌리지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

향 남향 5개 동 · 동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 64세대	남향	26.08.30 33평 10층 2억 6,000만
102동	16층 · 96세대	남향	26.08.18 33평 6층 2억 3,600만
103동	16층 · 64세대	남동향	25.12.23 33평 1층 2억
104동	16층 · 95세대	남향	26.02.12 24평 9층 1억 6,500만
105동	16층 · 31세대	동향	26.08.12 33평 12층 2억 4,600만
106동	16층 · 61세대	—	25.09.09 34평 1층 2억 5,000만
107동	16층 · 96세대	남서향	26.10.16 24평 3층 1억 8,000만
108동	16층 · 31세대	동향	24.03.16 33평 7층 2억 2,000만
109동	16층 · 128세대	남향	26.10.20 24평 2층 1억 7,900만(동 추정)
110동	16층 · 64세대	동향	26.02.25 24평 16층 1억 7,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	16층 · 128세대	남서향	26.08.29 24평 16층 1억 7,200만
112동	16층 · 80세대	남향	26.03.31 24평 16층 1억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양초등학교	1.3km	경기 상위 73%
남양중학교	1.6km	경기 상위 85%
남양고등학교	1.8km	경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 남양읍 아파트 비교

우림그린빌리지는 남양읍 아파트 21곳 중 평당 시세 19위(평당 749만원)입니다. 남양읍에서 가장 비싼 아파트는 시티프라디움2차(평당 1,452만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	시티프라디움2차	499	9년	1,452만
2위	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지	847	5년	1,442만
3위	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지	1,131	5년	1,385만
4위	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지	1,005	5년	1,379만
5위	화성남양시티프라디움3차	438	8년	1,328만
6위	화성남양뉴타운리젠시빌란트	380	4년	1,311만
7위	양우내안애2차에듀타운	460	10년	1,272만
8위	화성남양시티프라디움4차	556	4년	1,272만
9위	동광뷰엘	673	9년	1,243만
10위	e편한세상남양뉴타운	606	5년	1,225만
11위	시티프라디움1차	813	9년	1,167만
12위	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을	1,846	4년	1,166만
13위	남양뉴타운양우내안애	398	11년	1,128만
14위	남양아이파크	265	18년	1,068만
15위	남양우림필유	344	18년	935만
16위	기산베스트빌	270	26년	868만
17위	대광파인밸리골드	400	23년	819만
18위	대광파인밸리	1,108	24년	758만
19위	우림그린빌리지	938	26년	749만
20위	푸르뫼금강에스쁘아	280	23년	615만
21위	금광포란재	284	22년	535만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우림그린빌리지 라이벌 단지

리치고가 고른 우림그린빌리지의 라이벌 단지는 대광파인밸리(남양읍, 1,108세대, 2003년 입주), 대광파인밸리골드(남양읍, 400세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대광파인밸리 2억 5,300만원, 대광파인밸리골드 2억 5,000만원, 우림그린빌리지 2억 4,600만원으로 우림그린빌리지가 대광파인밸리보다 2.8% 낮았고, 2017년 이후 대광파인밸리와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	우림그린빌리지	대광파인밸리	대광파인밸리골드
24년 상반기	2억 5,250만	2억 5,350만	2억 5,250만
24년 하반기	2억 5,500만	2억 5,800만	2억 6,300만
25년 상반기	2억 4,550만	2억 5,750만	2억 6,500만
25년 하반기	2억 5,000만	2억 6,400만	2억 5,000만
26년 상반기	2억 3,000만	2억 5,300만	2억 5,850만
26년 하반기	2억 4,600만	2억 5,300만	2억 5,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

우림그린빌리지 시세 10년 흐름

우림그린빌리지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,878만원에서 2026년 11월 2억 4,365만원으로 10년간 +29.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 1,274만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -0.6%, 5년 -17.7%, 전세가율 84.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

화성시 만세구 아파트 경매 물건

우림그린빌리지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 만세구 13건, 경기 828건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

우림은 신혼부부가 살기 괜찮습니다
공부하는과자꾸러미 · 2023.05

자주 묻는 질문

우림그린빌리지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우림그린빌리지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.08.30 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.
우림그린빌리지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 우림그린빌리지 33평(전용 84.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~16층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SnYxw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우림그린빌리지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우림그린빌리지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,491만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,365만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우림그린빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우림그린빌리지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우림그린빌리지는 남양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 우림그린빌리지는 남양읍 아파트 21곳 중 평당 시세 19위(평당 749만원)입니다. 남양읍에서 가장 비싼 아파트는 시티프라디움2차(평당 1,452만원)입니다.
우림그린빌리지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 우림그린빌리지의 라이벌 단지는 대광파인밸리(남양읍, 1,108세대, 2003년 입주), 대광파인밸리골드(남양읍, 400세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대광파인밸리 2억 5,300만원, 대광파인밸리골드 2억 5,000만원, 우림그린빌리지 2억 4,600만원으로 우림그린빌리지가 대광파인밸리보다 2.8% 낮았고, 2017년 이후 대광파인밸리와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
우림그린빌리지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 우림그린빌리지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,878만원에서 2026년 11월 2억 4,365만원으로 10년간 +29.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 1,274만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -0.6%, 5년 -17.7%, 전세가율 84.2%.
우림그린빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
우림그린빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우림그린빌리지는 남양읍에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
우림그린빌리지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
우림그린빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우림숲어린이집 (16m), 베이비붐어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양6리.남양1리 (222m), 우림아파트 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔모로아띠카페빵선생 (224m), 더시즌 (233m)이 있습니다.

화성시 만세구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기