구산이진캐스빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구산이진캐스빌2단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.3개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구산이진캐스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.

구산이진캐스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해구지초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

구산동 구산이진캐스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구산이진캐스빌2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구산이진캐스빌2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김해구지초
경남 상위 20%
5분 / 0.3km
S
가야중
경남 상위 10%
1.7km
S
김해임호고
경남 상위 20%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해구지초등학교	S 상위 20%	5분 / 0.3km
김해구산중학교	A 상위 28%	0.3km
구산고등학교	A 상위 48%	0.9km
내동중학교	A 상위 39%	1.4km
김해삼계중학교	A 상위 47%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

65점

교통

70점

보통

생활

55점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구산이진캐스빌2단지 한눈에 보기

구산이진캐스빌2단지는 구산동에 위치한 668세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

구산이진캐스빌2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

구산이진캐스빌2단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.4억, 중층(7~12층) 3.2억~3.5억, 고층(13~18층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구산이진캐스빌2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,437만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이진캐스빌 (71m), 이진캐스빌 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 김해구산연지점 (78m), 카페앤 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트앤하트구산이진미술학원 (134m), 에이원플러스(A.one+)학원 (148m)이 있습니다.

구산이진캐스빌2단지 단지 정보

세대수: 668세대
입주: 2013.09 (14년차)
층수: 13~18층
용적률: 219%
건폐율: 19%
주차: 740대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이진종합건설 주식회사
평형: 28·33·43·64·84평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 5,575만	2억 286만
33평	3억 1,315만	2억 3,827만
43평	4억 5,434만	3억 2,011만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	11층	3억 2,500만
2026.09.07	203동	10층	3억 5,200만
2026.08.23	—	8층	3억 1,000만
2026.07.02	—	12층	3억 3,700만
2026.06.22	206동	17층	3억 4,000만
2026.05.29	204동	14층	3억 3,700만
2026.05.19	209동	9층	2억 7,000만
2026.03.04	204동	17층	3억 900만
2026.03.02	206동	8층	2억 9,500만
2026.02.14	205동	12층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 33건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.3개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동, 204동
선호 층 11~17층
향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	17층 · 64세대	남동향	25.06.07 33평 16층 3억 4,000만
202동	17층 · 61세대	남동향	26.04.21 43평 16층 4억 8,500만
203동로열	18층 · 68세대	남동향	26.09.07 33평 10층 3억 5,200만
204동로열	18층 · 69세대	남향	26.05.29 33평 14층 3억 3,700만
205동	18층 · 70세대	남향	26.09.19 33평 11층 3억 2,500만(동 추정)
206동	18층 · 84세대	남서향	26.06.22 33평 17층 3억 4,000만
207동	18층 · 83세대	남서향	26.02.14 28평 3층 2억 4,500만
208동	17층 · 81세대	남서향	26.07.13 28평 4층 2억 5,500만
209동	17층 · 63세대	남서향	26.05.19 33평 9층 2억 7,000만
210동	13층 · 25세대	남향	25.08.30 28평 7층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해구지초등학교	256m	경남 상위 20%
김해구산중학교	256m	경남 상위 28%
내동중학교	1.4km	경남 상위 39%
구산고등학교	907m	경남 상위 48%
김해분성고등학교	1.7km	경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

진짜 조용하고 아이 키우기 좋은 아파트입니다. 아이들 단지내에서 자전거 타기도 좋죠. 저녁이나 새벽에 산책하면 힐링되는 아파트.
사니다 · 2022.05
김해교육청 신설 공사중으로 연지푸르지오 입주후 주변 입지 환경이 김해 최선호 지역 중 힌 곳이 되지않을까 예상합니다.
토드#31 · 2022.05
위에는 평지라 아이들이 맘껏 놀기가 좋아요 근처에 연지공원도 있어서 나들이 나가기도 좋네요
부린이88 · 2022.04

자주 묻는 질문

구산이진캐스빌2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구산이진캐스빌2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
구산이진캐스빌2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 구산이진캐스빌2단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.4억, 중층(7~12층) 3.2억~3.5억, 고층(13~18층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SdwZw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구산이진캐스빌2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 구산이진캐스빌2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,437만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구산이진캐스빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구산이진캐스빌2단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.3개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구산이진캐스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.
구산이진캐스빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구산이진캐스빌2단지는 구산동에 위치한 668세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.
구산이진캐스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해구지초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
구산이진캐스빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 이진캐스빌 (71m), 이진캐스빌 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 김해구산연지점 (78m), 카페앤 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트앤하트구산이진미술학원 (134m), 에이원플러스(A.one+)학원 (148m)이 있습니다.

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