에덴 21평 적정 호가는 얼마인가요?

에덴 21평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6천~7.9천, 중층(6~10층) 8.1천~8.2천, 고층(11~15층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 72건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SDwkg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에덴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에덴에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에덴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 6천입니다.

에덴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양포초등학교, 옥계중학교가 있습니다.

옥계동 에덴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에덴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

구미 산업단지 확장
473m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에덴 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양포초
경북 상위 7%
7분 / 0.4km
S
옥계동부중
경북 상위 4%
1.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양포초등학교	S 상위 7%	7분 / 0.4km
옥계중학교	B 상위 68%	1.1km
옥계동부중학교	S 상위 4%	1.5km
해마루중학교	S 상위 9%	2.0km

환경

거주점수

유의

52점

교통

44점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

에덴 한눈에 보기

에덴은 옥계동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

에덴 21평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.07 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,200만(1층)입니다.

에덴 21평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6천~7.9천, 중층(6~10층) 8.1천~8.2천, 고층(11~15층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 72건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에덴 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,641만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 기린아이어린이집 (16m), 잉글리시아이영수옥계에덴학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계에덴타운(종점방면) (65m), 옥계에덴타운(입구방면) (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 구미옥계점 (96m), 지그커피 구미옥계점 (116m)이 있습니다.

에덴 단지 정보

세대수: 1,050세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 15~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)에덴
평형: 21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	5,999만	6,077만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	108동	9층	7,000만직거래
2026.10.06	—	6층	5,500만
2026.10.03	111동	3층	5,600만
2026.09.29	111동	15층	5,000만
2026.09.21	—	2층	7,200만
2026.09.16	110동	11층	6,200만
2026.09.16	—	2층	5,000만
2026.09.08	109동	8층	5,800만
2026.09.07	105동	11층	6,400만
2026.09.05	102동	9층	5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 72건 · 최저 5,200만 · 중간 7,900만 · 최고 1억
단지 전체 매물 76건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.7개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 106동, 107동
선호 층 9~14층
향 남향 10개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.06.12 21평 13층 6,300만
102동	15층 · 60세대	남향	26.09.05 21평 9층 5,300만
103동	15층 · 60세대	남향	26.06.28 21평 10층 9,100만
104동	15층 · 60세대	동향	26.02.02 21평 12층 8,800만
105동로열	15층 · 120세대	남향	26.09.07 21평 11층 6,400만
106동로열	15층 · 120세대	남향	26.09.21 21평 2층 7,200만(동 추정)
107동로열	15층 · 90세대	남향	26.06.29 21평 8층 8,700만
108동	15층 · 120세대	남향	26.10.07 21평 9층 7,000만
109동	15층 · 120세대	남향	26.09.08 21평 8층 5,800만
110동	15층 · 120세대	남향	26.10.06 21평 6층 5,500만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 120세대	남향	26.10.03 21평 3층 5,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양포초등학교	354m	경북 상위 7%
옥계중학교	1.1km	경북 상위 68%
옥계동부중학교	1.5km	경북 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교 가깝고 나름 있을껀 다 있는 조용하고 좋은 동네입니다^^
garnet · 2023.02
학교 가까움 학원은 적으나 마트 가까워서 좋음 상권 이용은 주로 산동이나 옥계 이용
시그니챠 · 2023.01
1년 후 1억2000도 가겠구만....AI가 사람보다 못하네.
리치고#539 · 2021.09

자주 묻는 질문

에덴 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에덴 21평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.10.07 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,200만(1층)입니다.
에덴 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 에덴 21평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6천~7.9천, 중층(6~10층) 8.1천~8.2천, 고층(11~15층) 8.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 72건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SDwkg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에덴 21평 보유세는 얼마인가요?: 에덴 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,641만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에덴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에덴에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에덴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 6천입니다.
에덴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에덴은 옥계동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
에덴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양포초등학교, 옥계중학교가 있습니다.
에덴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 기린아이어린이집 (16m), 잉글리시아이영수옥계에덴학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥계에덴타운(종점방면) (65m), 옥계에덴타운(입구방면) (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 구미옥계점 (96m), 지그커피 구미옥계점 (116m)이 있습니다.

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