에이엠시티센트럴파크(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에이엠시티센트럴파크(도시형)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에이엠시티센트럴파크(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

쌍암동 에이엠시티센트럴파크(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에이엠시티센트럴파크(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
55m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에이엠시티센트럴파크(도시형) 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
첨단초
전남광주 상위 39%
17분 / 0.8km
S
월계중
전남광주 상위 21%
1.3km
S
비아고
전남광주 상위 25%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
첨단초등학교	A 상위 39%	17분 / 0.8km
비아고등학교	S 상위 25%	1.0km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	1.1km
월계중학교	S 상위 21%	1.3km
봉산중학교	B 상위 69%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

에이엠시티센트럴파크(도시형) 한눈에 보기

에이엠시티센트럴파크(도시형)는 쌍암동에 위치한 275세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

에이엠시티센트럴파크(도시형) 18평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(6층)입니다.

에이엠시티센트럴파크(도시형) 18평(전용 40.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에이엠시티센트럴파크(도시형) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하라커피 첨단스포츠점 (123m), 파스쿠찌 첨단종합병원점 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주교통방송 (125m), 광주교통방송 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 클린테크아카데미학원 (384m), 엔젤어린이집 (416m)이 있습니다.

에이엠시티센트럴파크(도시형) 단지 정보

세대수: 275세대
입주: 2015.09 (12년차)
층수: 12~15층
용적률: 643%
건폐율: 69%
주차: 198대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)중해건설,(주)센트럴건설
평형: 18평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	11층	1억 900만
2026.09.22	—	10층	1억 2,500만
2026.09.02	—	5층	1억 1,300만
2026.07.22	—	13층	1억 1,500만
2026.06.30	—	10층	1억 650만
2026.06.18	—	12층	1억 4,800만직거래
2026.06.03	—	12층	1억 2,000만
2026.05.10	—	11층	1억 2,350만
2026.04.11	—	2층	1억 100만직거래
2026.04.07	—	6층	9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 18건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 275세대	—	26.10.06 18평 11층 1억 900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
첨단초등학교	831m	전남광주 상위 39%
월계중학교	1.3km	전남광주 상위 21%
봉산중학교	1.3km	전남광주 상위 69%
비아고등학교	967m	전남광주 상위 25%
숭덕고등학교	1.1km	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

매매가가 전세가 보다 낮은 기이한 현상 우상향할지 기대 투자로는 지금 매수 시기 적기인듯
맘에 드는 집 사는게 樂입니다 · 2021.04

자주 묻는 질문

에이엠시티센트럴파크(도시형) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에이엠시티센트럴파크(도시형) 18평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(6층)입니다.
에이엠시티센트럴파크(도시형) 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 에이엠시티센트럴파크(도시형) 18평(전용 40.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RBKpH?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에이엠시티센트럴파크(도시형) 18평 보유세는 얼마인가요?: 에이엠시티센트럴파크(도시형) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에이엠시티센트럴파크(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에이엠시티센트럴파크(도시형)에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.8개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에이엠시티센트럴파크(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에이엠시티센트럴파크(도시형)는 쌍암동에 위치한 275세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
에이엠시티센트럴파크(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
에이엠시티센트럴파크(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하라커피 첨단스포츠점 (123m), 파스쿠찌 첨단종합병원점 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주교통방송 (125m), 광주교통방송 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 클린테크아카데미학원 (384m), 엔젤어린이집 (416m)이 있습니다.

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