장지동 송파파인타운12단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파파인타운12단지
송파파인타운12단지

송파파인타운12단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    147m
  • B
    도시
    청년주택
    395m
  • B
    리모델링
    문정건영아파트
    717m
  • C
    리모델링
    문정현대
    842m
  • S
    지하철
    송파문정법조타운역(위례과천선)
    847m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송파파인타운12단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액201,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울문현초
    서울 상위 19%
    10분 / 0.5km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    1.9km
  • B
    문현고
    서울 상위 64%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문현고등학교
B
상위 64%
0.4km
문현중학교
A
상위 33%
0.4km
서울문현초등학교
S
상위 19%
 10분 / 0.5km
송례중학교
S
상위 15%
0.7km
문정고등학교
C
상위 82%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
68점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송파파인타운12단지 한눈에 보기

송파파인타운12단지는 장지동에 위치한 149세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

송파파인타운12단지 34평 매매 최근 실거래가는 20억 1,000만(2026.08.26 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(저층)입니다.

송파파인타운12단지 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 17.2억~18.9억, 중층(7~13층) 18.3억~18.9억, 고층(14~20층) 18.3억~18.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운12단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 180만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 1,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파인12어린이집 (38m), 파인13어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파파인타운11.12단지 (64m), 송파파인타운7단지 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 만월경 송파위례점 (206m), 아이갓에브리띵 송파글마루도서관점 (294m)이 있습니다.

송파파인타운12단지 단지 정보

세대수
149세대
입주
2011.01 (16년차)
층수
9~20층
용적률
197%
건폐율
20%
주차
169대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주)
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평20억 4,047만8억 9,867만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.4%

계약일동층거래가
2026.08.26—14층20억 1,000만
2026.01.051204동15층19억
2025.12.271201동7층18억
2025.11.151204동16층17억 9,000만
2025.10.031204동9층17억 4,000만
2025.07.151204동19층16억 5,000만
2025.07.151201동20층16억 7,000만
2025.07.021202동8층14억 5,000만
2025.06.261204동3층14억 2,000만
2025.03.151201동15층14억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 8건 · 최저 17억 8,000만 · 중간 21억 · 최고 23억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~19층
  • 향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1201동20층 · 55세대남향25.12.27 34평 7층 18억
1202동11층 · 20세대—25.07.02 34평 8층 14억 5,000만
1203동11층 · 20세대——
1204동20층 · 54세대남서향26.01.05 34평 15층 19억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울문현초등학교498m서울 상위 19%
문현중학교448m서울 상위 33%
송례중학교667m서울 상위 15%
문현고등학교431m서울 상위 64%
문정고등학교905m서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송파파인타운12단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송파파인타운12단지 34평 매매 최근 실거래가는 20억 1,000만(2026.08.26 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억 8,000만(저층)입니다.
송파파인타운12단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
송파파인타운12단지 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 17.2억~18.9억, 중층(7~13층) 18.3억~18.9억, 고층(14~20층) 18.3억~18.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QOoRq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송파파인타운12단지 34평 보유세는 얼마인가요?
송파파인타운12단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 180만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 1,305만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파파인타운12단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 20.4억, 전세는 8.9억입니다.
송파파인타운12단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송파파인타운12단지는 장지동에 위치한 149세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
송파파인타운12단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울문현초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
송파파인타운12단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 파인12어린이집 (38m), 파인13어린이집 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파파인타운11.12단지 (64m), 송파파인타운7단지 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 만월경 송파위례점 (206m), 아이갓에브리띵 송파글마루도서관점 (294m)이 있습니다.

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