호원동 호원우성3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호원우성3차 한눈에 보기

호원우성3차는 호원동에 위치한 615세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

호원우성3차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

호원우성3차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호원우성3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호야어린이집 (56m), 호야키즈어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 회룡역 (75m), 회룡역 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 의정부회룡역DT점 (120m), 토스트카페마리 회룡역점 (132m)이 있습니다.

호원우성3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호원우성3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,959만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

호원우성3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호원우성3차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(1층)입니다.

호원우성3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

호원우성3차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QIswN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호원우성3차 31평 보유세는 얼마인가요?

호원우성3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호원우성3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호원우성3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,959만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호원우성3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호원우성3차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호원우성3차는 호원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호원우성3차는 호원동 아파트 52곳 중 평당 시세 6위(평당 1,418만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 신일유토빌플러스(평당 1,694만원)입니다.

호원우성3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호원우성3차의 라이벌 단지는 건영(호원동, 900세대, 1992년 입주), 호원우성5차(호원동, 494세대, 1995년 입주), 우남1차(호원동, 411세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우남1차 4억 4,000만원, 호원우성3차 4억 3,650만원, 호원우성5차 4억 2,500만원, 건영 4억 1,500만원으로 호원우성3차가 우남1차보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 건영와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

호원우성3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호원우성3차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,290만원에서 2026년 10월 4억 3,959만원으로 10년간 +67.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 5억 7,533만원이며 지금은 최고점 대비 -23.6%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 +5.5%, 5년 -22.9%, 전세가율 67.6%.

호원우성3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.

호원우성3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호원우성3차는 호원동에 위치한 615세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

호원우성3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동암초등학교, 발곡중학교, 호원고등학교가 있습니다.

호원우성3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호야어린이집 (56m), 호야키즈어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 회룡역 (75m), 회룡역 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 의정부회룡역DT점 (120m), 토스트카페마리 회룡역점 (132m)이 있습니다.

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