갈매와이시티 30평 적정 호가는 얼마인가요?

갈매와이시티 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~7.8억, 중층(7~13층) 7.9억~8억, 고층(14~20층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QIHRa?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

갈매와이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

갈매와이시티에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

갈매와이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다.

갈매와이시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 갈매초등학교, 갈매중학교, 갈매고등학교가 있습니다.

갈매동 갈매와이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갈매와이시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

갈매와이시티 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
갈매초
경기 상위 41%
4분 / 0.2km
C
갈매중
경기 상위 85%
0.5km
C
갈매고
경기 상위 78%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
갈매초등학교	A 상위 41%	4분 / 0.2km
갈매고등학교	C 상위 78%	0.3km
갈매중학교	C 상위 85%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
151m
B
공사

갈매동 복합커뮤니티센터
524m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

68점

보통

생활

81점

매우좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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갈매와이시티 한눈에 보기

갈매와이시티는 갈매동에 위치한 382세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

갈매와이시티 30평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.09.23 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 4,500만(1층)입니다.

갈매와이시티 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~7.8억, 중층(7~13층) 7.9억~8억, 고층(14~20층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갈매와이시티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뜰에빛어린이집 (73m), 갈매초등학교병설유치원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈매와이시티.갈매초교 (105m), 갈매와이시티 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 갈매초점 (159m), 케이카페 (166m)이 있습니다.

갈매와이시티 단지 정보

세대수: 382세대
입주: 2017.11 (10년차)
층수: 19~25층
용적률: 157%
건폐율: 14%
주차: 458대 (세대당 1.19대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 요진건설산업(주) 외2
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	7억 5,601만	4억 9,636만
34평	7억 9,163만	5억 1,163만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	20층	7억 4,000만
2026.06.30	—	11층	7억 3,000만
2026.06.30	—	14층	7억 2,000만
2026.06.28	—	18층	7억 3,000만
2026.06.24	503동	7층	7억 1,500만
2026.06.02	505동	16층	6억 2,500만직거래
2026.05.12	503동	19층	7억 2,000만
2026.05.09	504동	3층	6억 9,500만
2026.04.09	502동	11층	7억 1,300만
2026.02.23	501동	12층	7억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 9건 · 최저 7억 4,500만 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	24층 · 90세대	남서향	26.04.18 34평 21층 7억 6,500만
502동	25층 · 98세대	남서향	26.04.09 30평 11층 7억 1,300만
503동	19층 · 38세대	남서향	26.06.24 30평 7층 7억 1,500만
504동	20층 · 78세대	남서향	26.05.12 34평 17층 7억 2,000만
505동	20층 · 78세대	남동향	26.06.02 30평 16층 6억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
갈매초등학교	199m	경기 상위 41%
갈매중학교	534m	경기 상위 85%
갈매고등학교	345m	경기 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

갈매초 바로 코앞에 아파트라서 아이 키울때의 장점이 많은점은 좋지만 차량 대수보다 지하 주차장이 좀 불만이네요~
뿔빠진앙마 · 2022.04

자주 묻는 질문

갈매와이시티 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 갈매와이시티 30평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.09.23 계약, 20층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 4,500만(1층)입니다.
갈매와이시티 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 갈매와이시티 30평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~7.8억, 중층(7~13층) 7.9억~8억, 고층(14~20층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5QIHRa?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
갈매와이시티 30평 보유세는 얼마인가요?: 갈매와이시티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
갈매와이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 갈매와이시티에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
갈매와이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다.
갈매와이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 갈매와이시티는 갈매동에 위치한 382세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
갈매와이시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 갈매초등학교, 갈매중학교, 갈매고등학교가 있습니다.
갈매와이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뜰에빛어린이집 (73m), 갈매초등학교병설유치원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈매와이시티.갈매초교 (105m), 갈매와이시티 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 갈매초점 (159m), 케이카페 (166m)이 있습니다.

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