갈매동 LH이스트힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
LH이스트힐은 갈매동에 위치한 1,444세대 대단지 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다.
인근 학군으로는 산마루초등학교, 갈매중학교, 갈매고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 210%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립갈매행복어린이집 (15m), 이스트힐작은도서관 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈매2단지.이스트힐후문 (115m), 갈매2단지.이스트힐후문 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 갈매중앙점 (153m), 백억커피 구리갈매점 (162m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
임대 딱지가 떨어지는 단지
오를 이유 3
110년 만기 분양전환 예정
10년 공공임대 만기 후 1,444세대 전 세대가 분양으로 전환되는 구조. 갈매지구 대표 대단지의 신분이 바뀜.
1,444세대 14개동2027 전 세대 분양전환
2평형 불문 손바뀜이 활발
26평 연 40건 안팎, 22평 연 36건 이상으로 거래가 꾸준함. 실수요가 시세를 받침.
26평 최고 6.85억26평 연 40건 거래
3도보권 환승과 생활 인프라
별내역 환승시설 994m, 갈매동 복합커뮤니티센터 352m. 환승과 생활시설이 도보 반경 안에 함께 붙음.
별내역 환승시설 994m복합커뮤니티센터 352m
이스트힐 LH마크는 분양전환 끝나면 떼니 걱정 안해도될것 같아요
남은 숙제 3
1분양전환가 산정 진통
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
최초 입주
분양가 궐기대회
복합커뮤니티 완공
환승시설 완공
전 세대 분양전환
지금 여기 · 분양가 궐기대회 · 2022
다음 이벤트 · 복합커뮤니티 완공도보 352m 생활시설이 완성되면 갈매지구 생활 편의 평가가 올라가고 실거주 수요가 붙기 시작함.
임대 딱지 없이 완성되는 갈매지구 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
LH이스트힐 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B산마루초경기 상위 53%6분 / 0.3km
C갈매중경기 상위 85%0.4km
C갈매고경기 상위 78%0.8km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사갈매동 복합커뮤니티센터351m
- B도시공공주택510m
- B공사갈매동 515 오피스텔 신축공사686m
- B공사별내역 환승시설993m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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