백운동 봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉선백운광장역천년가헤리시티(주)
봉선백운광장역천년가헤리시티(주)
봉선백운광장역천년가헤리시티(주)

봉선백운광장역천년가헤리시티(주)

백운동 · 92세대 · 2022.12(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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34평
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백운동 봉선백운광장역천년가헤리시티(주)는 92세대(2022.12 입주), 34평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.07.22, 18층), 매매 시세 3억 6,694만 — 2026.11.13 기준.

봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 한눈에 보기

봉선백운광장역천년가헤리시티(주)는 백운동에 위치한 92세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.07.22 계약, 18층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(5~9층) 3.3억, 중층(10~18층) 3.4억~3.6억, 고층(19~27층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남구동아간호학원 (67m), 광주남구청어린이집 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피뿜뿜 (67m), 모아산부인과병원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 백운우체국 (138m), 백운우체국 (214m)이 있습니다.

봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 단지 정보

세대수
92세대
입주
2022.12 (5년차)
층수
27~27층
용적률
890%
건폐율
75%
주차
112대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새천년종합건설(주).
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 5,096만3억 5,532만
34평3억 6,694만3억 145만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.07.22—18층3억 8,000만
2026.01.16—11층3억 3,700만
2025.07.08—14층3억 3,400만직거래
2025.05.20—18층3억 3,800만직거래
2025.04.28—23층3억 4,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 1건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (남구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 22~26층

학군

학교거리학군 정보
광주백운초등학교457m전남광주 상위 5%
광주서광중학교317m전남광주 상위 11%
주월중학교692m전남광주 상위 6%
광주수피아여자고등학교715m전남광주 상위 15%
광주석산고등학교793m전남광주 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 백운동 아파트 비교

봉선백운광장역천년가헤리시티(주)는 백운동 아파트 16곳 중 평당 시세 3위(평당 1,079만원)입니다. 백운동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트백운(평당 1,293만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트백운52811년1,293만
2위코아루아팰리스힐1977년1,094만
3위봉선백운광장역천년가헤리시티(주)925년1,079만
4위백운우방아이유쉘30313년1,052만
5위루엔시티83816년916만
6위송촌파인힐14728년671만
7위현대25338년618만
8위대주19438년614만
9위사직스카이24036년522만
10위백운대흥스카이1차33332년510만
11위백운벽산32629년502만
12위백운대흥스카이2차21431년483만
13위목우14538년469만
14위제일파크맨션16635년459만
15위스카이맨션13339년391만
16위신천맨션10040년301만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

남구 아파트 경매 물건

봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 35건, 전남광주 765건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.07.22 계약, 18층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.
봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(5~9층) 3.3억, 중층(10~18층) 3.4억~3.6억, 고층(19~27층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5PRjWf?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 34평 보유세는 얼마인가요?
봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉선백운광장역천년가헤리시티(주)는 백운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
봉선백운광장역천년가헤리시티(주)는 백운동 아파트 16곳 중 평당 시세 3위(평당 1,079만원)입니다. 백운동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트백운(평당 1,293만원)입니다.
봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다.
봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉선백운광장역천년가헤리시티(주)는 백운동에 위치한 92세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주백운초등학교, 광주동성중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
봉선백운광장역천년가헤리시티(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 남구동아간호학원 (67m), 광주남구청어린이집 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피뿜뿜 (67m), 모아산부인과병원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 백운우체국 (138m), 백운우체국 (214m)이 있습니다.

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