고척동 고척대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고척대우 한눈에 보기

고척대우는 고척동에 위치한 987세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

고척대우 25평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.10.23 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.

고척대우 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~13층) 7.5억~7.7억, 고층(14~20층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고척대우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대우아파트 (66m), 대우아파트 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어고척2영어교습소 (83m), 모차르트음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이편한치과의원 (226m), 커피시럽 (258m)이 있습니다.

고척대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고척대우 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,992만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 2,629만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 언덕이 조금 있지만 일대가 개발로 많이 변하고 있습니다. 언덕만 빼면 살기 좋아요

  고척고고 · 2023.02

• 좀 오래되긴 했지만 관리 잘되고 살기좋습니다. 주변 개발 호재도 있어요

  쿄주로 · 2022.06

자주 묻는 질문

고척대우 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고척대우 25평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.10.23 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(2층)입니다.

고척대우 25평 적정 호가는 얼마인가요?

고척대우 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~13층) 7.5억~7.7억, 고층(14~20층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ORtDU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고척대우 25평 보유세는 얼마인가요?

고척대우 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고척대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고척대우 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 3,992만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 2,629만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고척대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고척대우에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고척대우의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비 벨트, 평형마다 살아있는 손바뀜, 몰과 코스트코가 도보권이고, 남은 숙제는 주차 차단기라는 스위치, 자체 정비는 아직 순번 밖, 신구로선까지의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ORtDU?section=reason 에 있습니다.

고척대우는 고척동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고척대우는 고척동 아파트 33곳 중 평당 시세 6위(평당 2,905만원)입니다. 고척동에서 가장 비싼 아파트는 고척파크푸르지오(평당 4,621만원)입니다.

고척대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 고척대우의 라이벌 단지는 서울가든(고척동, 715세대, 1989년 입주), 청구(고척동, 448세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고척대우 7억 7,350만원, 서울가든 7억 3,900만원으로 고척대우가 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 서울가든와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

고척대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

고척대우 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,987만원에서 2026년 11월 7억 2,629만원으로 10년간 +150.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +27.4%, 3년 +39.1%, 5년 +10.5%, 전세가율 49.5%.

고척대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다.

고척대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고척대우는 고척동에 위치한 987세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

고척대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울덕의초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

고척대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 대우아파트 (66m), 대우아파트 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어고척2영어교습소 (83m), 모차르트음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이편한치과의원 (226m), 커피시럽 (258m)이 있습니다.

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