월성동 월성삼정그린코아카운티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월성삼정그린코아카운티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
월성삼정그린코아카운티 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구신월초
    대구 상위 4%
    4분 / 0.2km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    1.3km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구신월초등학교
S
상위 4%
 4분 / 0.2km
조암중학교
A
상위 35%
0.4km
월서중학교
S
상위 20%
0.5km
월암중학교
S
상위 7%
0.8km
월배중학교
B
상위 74%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
    553m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
67점
보통
생활
67점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

월성삼정그린코아카운티 한눈에 보기

월성삼정그린코아카운티는 월성동에 위치한 202세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

월성삼정그린코아카운티 45평 매매 최근 실거래가는 8억 2,400만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(중층)입니다.

월성삼정그린코아카운티 45평(전용 121.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 8.3억~8.6억, 중층(7~13층) 8.5억~8.6억, 고층(14~20층) 8.6억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월성삼정그린코아카운티 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 월배이안아파트건너 (47m), 월배이안아파트앞 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 김주영음악학원 (96m), 더빡쎈수학학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 오가닉오차드 (97m), 커피팀버 월성점 (119m)이 있습니다.

월성삼정그린코아카운티 단지 정보

세대수
202세대
입주
2022.04 (5년차)
층수
10~20층
용적률
277%
건폐율
29%
주차
419대 (세대당 2.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정기업
평형
41·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
41평7억 5,307만5억 5,000만
45평8억 3,275만5억 1,925만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.07.17103동7층8억 2,400만
2026.06.21103동3층7억 7,000만
2026.05.04101동8층8억 2,000만직거래
2026.03.22103동20층9억 5,700만
2026.02.21103동9층8억 1,900만
2025.12.28103동14층8억 6,000만
2025.12.09102동17층8억 4,000만
2025.11.18103동13층8억 2,500만
2025.08.06103동14층8억 4,400만
2025.05.29102동4층7억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 21건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 8억 6,000만 · 최고 9억 3,000만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.3개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층
  • 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 38세대남동향26.05.04 45평 8층 8억 2,000만
102동20층 · 64세대남향26.10.01 41평 17층 7억 7,200만(동 추정)
103동20층 · 100세대—26.07.17 41평 10층 7억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구신월초등학교198m대구 상위 4%
조암중학교442m대구 상위 35%
월서중학교514m대구 상위 20%
영남고등학교1.5km대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
대구상원고등학교1.6km대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 세대당 2대라 주차때문에 받는 스트레스가 전혀없어요.

    B리치 · 2024.04

자주 묻는 질문

월성삼정그린코아카운티 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월성삼정그린코아카운티 45평 매매 최근 실거래가는 8억 2,400만(2026.07.17 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(중층)입니다.
월성삼정그린코아카운티 45평 적정 호가는 얼마인가요?
월성삼정그린코아카운티 45평(전용 121.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 8.3억~8.6억, 중층(7~13층) 8.5억~8.6억, 고층(14~20층) 8.6억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OMoIr?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월성삼정그린코아카운티 45평 보유세는 얼마인가요?
월성삼정그린코아카운티 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월성삼정그린코아카운티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월성삼정그린코아카운티에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.3개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월성삼정그린코아카운티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 41평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.1억입니다.
월성삼정그린코아카운티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월성삼정그린코아카운티는 월성동에 위치한 202세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
월성삼정그린코아카운티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구신월초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
월성삼정그린코아카운티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 월배이안아파트건너 (47m), 월배이안아파트앞 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 김주영음악학원 (96m), 더빡쎈수학학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 오가닉오차드 (97m), 커피팀버 월성점 (119m)이 있습니다.

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