한라비발디1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

한라비발디1차 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~5층) 2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LssFP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라비발디1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라비발디1차에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라비발디1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 70평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다.

한라비발디1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 단계초등학교, 진광중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.

우산동 한라비발디1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라비발디1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
190m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한라비발디1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
단계초
강원 상위 34%
12분 / 0.6km
A
치악중
강원 상위 27%
1.1km
S
진광고
강원 상위 13%
서울대 수시 합격 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
단계초등학교	A 상위 34%	12분 / 0.6km
우산초등학교	A 상위 37%	13분 / 0.6km
진광고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 13%	1.0km
북원여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 40%	1.0km
진광중학교	A 상위 35%	1.1km

환경

거주점수

유의

55점

교통

43점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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한라비발디1차 한눈에 보기

한라비발디1차는 우산동에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.

한라비발디1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.08.18 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(고층)입니다.

한라비발디1차 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~5층) 2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라비발디1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원주한라비발디어린이집 (44m), 강의하는아이들단계우산캠퍼스학원 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디후문 (95m), 한라비발디2차정문 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세사랑나눔치과의원 (187m), 연세부부치과의원 (208m)이 있습니다.

한라비발디1차 단지 정보

세대수: 634세대
입주: 2009.09 (18년차)
층수: 14~15층
용적률: 215%
건폐율: 21%
주차: 933대 (세대당 1.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설(주)
평형: 32·33·36·37·47·50·55·70평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 4,487만	1억 8,998만
33평	2억 4,035만	1억 8,785만
36평	2억 1,603만	1억 9,415만
37평	2억 1,636만	1억 7,637만
47평	3억 1,953만	2억 2,070만
55평	3억 8,056만	2억 8,168만
70평	6억 8,631만	4억 2,519만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	13층	2억 4,300만
2026.08.03	—	4층	2억 4,000만직거래
2026.07.30	—	5층	2억 3,650만
2026.07.04	103동	11층	2억 4,000만
2026.06.30	101동	13층	2억 6,400만
2026.06.23	105동	4층	2억 2,500만
2026.04.14	104동	4층	2억 2,500만
2026.03.31	101동	14층	2억 4,500만
2026.03.17	105동	7층	2억 5,500만
2026.01.10	105동	15층	2억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 16건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남서향	26.06.30 32평 13층 2억 6,400만
102동	15층 · 60세대	남동향	25.12.05 32평 10층 2억 4,300만
103동	15층 · 60세대	남서향	26.07.04 32평 11층 2억 4,000만
104동	15층 · 60세대	남동향	26.04.14 32평 4층 2억 2,500만
105동	15층 · 58세대	남동향	26.06.23 32평 4층 2억 2,500만
106동	15층 · 56세대	남향	26.04.01 47평 2층 2억 8,000만
107동	15층 · 56세대	남향	24.11.22 47평 9층 3억 2,900만
108동	15층 · 56세대	남향	26.04.16 47평 8층 3억 4,000만
109동	15층 · 28세대	남향	26.09.07 55평 6층 3억 5,900만(동 추정)
110동	15층 · 26세대	동향	24.04.21 33평 12층 2억 4,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 30세대	남향	—
112동	15층 · 30세대	남향	25.07.18 55평 7층 4억
113동	15층 · 54세대	남향	26.03.26 33평 4층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
단계초등학교	585m	강원 상위 34%
우산초등학교	644m	강원 상위 37%
진광중학교	1.1km	강원 상위 35%
치악중학교	1.1km	강원 상위 27%
진광고등학교	986m	강원 상위 13% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
북원여자고등학교	1.0km	강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가성비 좋은 아파트로 생각합니다
최강삼성 · 2022.06

자주 묻는 질문

한라비발디1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라비발디1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.08.18 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(고층)입니다.
한라비발디1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라비발디1차 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~5층) 2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LssFP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한라비발디1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 한라비발디1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라비발디1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한라비발디1차에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한라비발디1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 70평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다.
한라비발디1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라비발디1차는 우산동에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 2009.09 입주한 18년차 단지입니다.
한라비발디1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 단계초등학교, 진광중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
한라비발디1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 원주한라비발디어린이집 (44m), 강의하는아이들단계우산캠퍼스학원 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디후문 (95m), 한라비발디2차정문 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세사랑나눔치과의원 (187m), 연세부부치과의원 (208m)이 있습니다.

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