감삼동 우방드림시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방드림시티 한눈에 보기

우방드림시티는 감삼동에 위치한 2,160세대 대단지 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

우방드림시티 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,400만(2026.08.27 계약, 25층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 4,300만(11층)입니다.

우방드림시티 23평(전용 53.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방드림시티 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아인슈타인어린이집 (54m), 꿈그리기어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무 (62m), 캔버스 죽전점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방드림시티앞 (242m), 본리초교네거리1 (243m)이 있습니다.

우방드림시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우방드림시티 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,555만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,454만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권이라 공기가 아주 좋습니다

  won · 2023.01

자주 묻는 질문

우방드림시티 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우방드림시티 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,400만(2026.08.27 계약, 25층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 4,300만(11층)입니다.

우방드림시티 23평 적정 호가는 얼마인가요?

우방드림시티 23평(전용 53.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LUexZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우방드림시티 23평 보유세는 얼마인가요?

우방드림시티 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우방드림시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우방드림시티 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,555만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,454만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우방드림시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우방드림시티에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우방드림시티는 감삼동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우방드림시티는 감삼동 아파트 16곳 중 평당 시세 12위(평당 1,019만원)입니다. 감삼동에서 가장 비싼 아파트는 빌리브스카이(주)(평당 2,419만원)입니다.

우방드림시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우방드림시티의 라이벌 단지는 성당래미안e-편한세상2단지(본리동, 1,608세대, 2009년 입주), 성당래미안e-편한세상1단지(본리동, 1,036세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성당래미안e-편한세상2단지 3억 4,400만원, 우방드림시티 3억 4,250만원으로 우방드림시티가 성당래미안e-편한세상2단지보다 0.4% 낮았고, 2017년 이후 성당래미안e-편한세상2단지와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

우방드림시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우방드림시티 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 753만원에서 2026년 10월 2억 1,454만원으로 10년간 +3.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 3억 3,886만원이며 지금은 최고점 대비 -36.7%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +0.4%, 5년 -36.1%, 전세가율 83.6%.

우방드림시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.2억입니다.

우방드림시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우방드림시티는 감삼동에 위치한 2,160세대 대단지 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

우방드림시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구장동초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

우방드림시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아인슈타인어린이집 (54m), 꿈그리기어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피나무 (62m), 캔버스 죽전점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방드림시티앞 (242m), 본리초교네거리1 (243m)이 있습니다.

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