감삼동 감삼에이원(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

감삼에이원(도시형)
감삼에이원(도시형)

감삼에이원(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    본리지구
    293m
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    314m
  • B
    재건축
    본리덕인
    898m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
감삼에이원(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구장동초
    대구 상위 11%
    9분 / 0.5km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    1.1km
  • A
    송현여고
    대구 상위 48%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구장동초등학교
S
상위 11%
 9분 / 0.5km
새본리중학교
B
상위 69%
0.8km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.1km
원화중학교
S
상위 9%
1.1km
경암중학교
B
상위 63%
1.1km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
56점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

감삼에이원(도시형) 한눈에 보기

감삼에이원(도시형)는 감삼동에 위치한 64세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.

감삼에이원(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2025.07.30 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.

감삼에이원(도시형) 22평(전용 49.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.7억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

감삼에이원(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 대구감삼우방드림점 (6m), 커피르플랑 감삼점 (6m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방드림시티앞 (25m), 우방드림시티건너 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 아인슈타인어린이집 (200m), 꿈그리기어린이집 (200m)이 있습니다.

감삼에이원(도시형) 단지 정보

세대수
64세대
입주
2019.01 (8년차)
층수
20~20층
용적률
641%
건폐율
57%
주차
70대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 대광토건
평형
22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 1,323만1억 6,831만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2025.07.30A동17층2억 2,000만
2025.04.30A동13층1억 9,500만
2024.06.25A동7층1억 9,000만
2023.12.23A동15층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 11건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동20층 · 64세대남향25.07.30 22평 17층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구장동초등학교467m대구 상위 11%
새본리중학교818m대구 상위 69%
원화중학교1.1km대구 상위 9%
경화여자고등학교1.1km대구 상위 92%
원화여자고등학교1.1km대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

감삼에이원(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
감삼에이원(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2025.07.30 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(중층)입니다.
감삼에이원(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
감삼에이원(도시형) 22평(전용 49.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~6층) 1.7억~1.8억, 중층(7~13층) 1.7억~1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hcifx?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
감삼에이원(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?
감삼에이원(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
감삼에이원(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
감삼에이원(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
감삼에이원(도시형)는 감삼동에 위치한 64세대 아파트로, 2019.01 입주한 8년차 단지입니다.
감삼에이원(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구장동초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
감삼에이원(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하삼동커피 대구감삼우방드림점 (6m), 커피르플랑 감삼점 (6m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방드림시티앞 (25m), 우방드림시티건너 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 아인슈타인어린이집 (200m), 꿈그리기어린이집 (200m)이 있습니다.

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