우인그레이스 30평 적정 호가는 얼마인가요?

우인그레이스 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.6억~2.7억, 고층(7~9층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vewMe?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우인그레이스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구본리초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

감삼동 우인그레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우인그레이스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

본리지구
225m
B
공사

장기동 빌딩
344m
B
재건축

라일락,남도,성남,황실
857m
B
재건축

본리덕인
898m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우인그레이스 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구본리초
대구 상위 83%
2분 / 0.1km
S
원화중
대구 상위 9%
0.9km
A
송현여고
대구 상위 48%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구본리초등학교	C 상위 83%	2분 / 0.1km
새본리중학교	B 상위 69%	0.7km
경화여자고등학교	C 상위 92%	0.9km
원화중학교	S 상위 9%	0.9km
경암중학교	B 상위 63%	1.0km

환경

거주점수

보통

65점

교통

66점

보통

생활

53점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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우인그레이스 한눈에 보기

우인그레이스는 감삼동에 위치한 48세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

우인그레이스 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.04.15 계약, 8층)입니다.

우인그레이스 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.6억~2.7억, 고층(7~9층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우인그레이스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더본연합정형외과의원 (82m), 에녹치과 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구본리초등학교 (111m), 아르당스무용학원 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방드림시티앞 (138m), 우방드림시티건너 (146m)이 있습니다.

우인그레이스 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2016.11 (11년차)
층수: 9~10층
용적률: 335%
건폐율: 45%
주차: 48대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사우인종합건설
평형: 30평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.04.15	—	8층	2억 6,000만
2025.08.05	103동	7층	2억 6,500만직거래
2025.06.14	103동	8층	2억 5,000만
2024.02.26	103동	5층	2억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
대구본리초등학교	111m	대구 상위 83%
새본리중학교	703m	대구 상위 69%
원화중학교	935m	대구 상위 9%
경화여자고등학교	928m	대구 상위 92%
원화여자고등학교	1.0km	대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우인그레이스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우인그레이스 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.04.15 계약, 8층)입니다.
우인그레이스 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 우인그레이스 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.6억~2.7억, 고층(7~9층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vewMe?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우인그레이스 30평 보유세는 얼마인가요?: 우인그레이스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,975만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우인그레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우인그레이스는 감삼동에 위치한 48세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
우인그레이스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구본리초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
우인그레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더본연합정형외과의원 (82m), 에녹치과 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구본리초등학교 (111m), 아르당스무용학원 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방드림시티앞 (138m), 우방드림시티건너 (146m)이 있습니다.

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