감삼동 감삼우방맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

감삼우방맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    라일락,남도,성남,황실
    955m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
감삼우방맨션 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구감삼초
    대구 상위 37%
    11분 / 0.6km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    0.8km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구감삼초등학교
A
상위 37%
 11분 / 0.6km
경암중학교
B
상위 63%
0.6km
원화여자고등학교
B
상위 65%
0.6km
경화여자고등학교
C
상위 92%
0.6km
원화중학교
S
상위 9%
0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
74점
좋음
생활
55점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

감삼우방맨션 한눈에 보기

감삼우방맨션은 감삼동에 위치한 120세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

감삼우방맨션 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.17 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

감삼우방맨션 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~18층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

감삼우방맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 남내과의원 (51m), 빽다방 대구감삼역점 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 헤어디자인M이/미용학원 (64m), 휴기타교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대구세무서 (72m), 감삼 (104m)이 있습니다.

감삼우방맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 감삼우방맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,297만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,060만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

감삼우방맨션 단지 정보

세대수
120세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
4~18층
용적률
264%
건폐율
32%
주차
122대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
15·26·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 2,230만9,532만
26평2억 2,461만1억 5,870만
32평3억 6,060만2억 2,924만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%

계약일동층거래가
2026.09.17101동7층4억 4,000만
2026.03.17101동1층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~16층

학군

학교거리학군 정보
대구감삼초등학교551m대구 상위 37%
경암중학교556m대구 상위 63%
원화중학교755m대구 상위 9%
원화여자고등학교604m대구 상위 65%
경화여자고등학교631m대구 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

감삼우방맨션 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
감삼우방맨션 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.09.17 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
감삼우방맨션 32평 적정 호가는 얼마인가요?
감삼우방맨션 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.3억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~18층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ctnkw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
감삼우방맨션 32평 보유세는 얼마인가요?
감삼우방맨션 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,527만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
감삼우방맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 감삼우방맨션 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,297만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,060만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
감삼우방맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다. 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다.
감삼우방맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
감삼우방맨션은 감삼동에 위치한 120세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
감삼우방맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구감삼초등학교, 경암중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
감삼우방맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 남내과의원 (51m), 빽다방 대구감삼역점 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 헤어디자인M이/미용학원 (64m), 휴기타교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대구세무서 (72m), 감삼 (104m)이 있습니다.

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