송정동 송정대덕9차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송정동 송정대덕9차는 237세대(1995.07 입주), 23평 최근 실거래 1억 1,800만(2026.10.24, 1층), 매매 시세 1억 3,212만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,304만 — 2026-11-09 기준.
송정대덕9차 단지 정보
- 세대수
- 237세대
- 입주
- 1995.07 (32년차)
- 층수
- 8~13층
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 100대 (세대당 0.42대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대덕건설
- 평형
- 21·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 9,411만 | 7,590만 |
| 23평 | 1억 3,212만 | 1억 806만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 1층 | 1억 1,800만 |
| 2026.06.26 | 901동 | 3층 | 1억 1,900만 |
| 2026.05.11 | 901동 | 8층 | 1억 3,000만직거래 |
| 2026.05.05 | 901동 | 3층 | 1억 5,300만 |
| 2026.03.14 | 901동 | 3층 | 1억 500만 |
| 2026.01.22 | 902동 | 12층 | 1억 3,500만 |
| 2025.11.24 | 902동 | 4층 | 1억 3,000만 |
| 2025.10.12 | 902동 | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2025.04.24 | 902동 | 3층 | 1억 2,000만 |
| 2025.03.06 | 901동 | 1층 | 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
동·층 정보
- 로열동 902동
- 선호 층 8~12층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 13층 · 159세대 | — | 26.07.09 21평 1층 9,500만 |
| 902동로열 | 13층 · 78세대 | 남서향 | 26.01.22 23평 12층 1억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송정초등학교 | 504m | 전남광주 상위 40% |
| 송광중학교 | 232m | 전남광주 상위 69% |
| 송정중학교 | 686m | 전남광주 상위 69% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송정동 아파트 비교
송정대덕9차는 송정동 아파트 19곳 중 평당 시세 12위(평당 574만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 광주송정역모아엘가(평당 1,107만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 광주송정역모아엘가 | 341 | 9년 | 1,107만 |
| 2위 | 송정역숲안애2차 | 147 | 8년 | 1,017만 |
| 3위 | 송정크레지움센트럴 | 40 | 9년 | 902만 |
| 4위 | 광신프로그레스 | 159 | 20년 | 890만 |
| 5위 | 온세계아이조움 | 382 | 23년 | 767만 |
| 6위 | 송정명지2차 | 450 | 22년 | 719만 |
| 7위 | 송정상아 | 200 | 31년 | 708만 |
| 8위 | 송정e-다움 | 40 | 14년 | 643만 |
| 9위 | 광주송정역센트럴시티(도시형) | 78 | 11년 | 627만 |
| 10위 | 송정금강 | 490 | 27년 | 610만 |
| 11위 | 송정뜰안애 | 87 | 13년 | 593만 |
| 12위 | 송정대덕9차 | 237 | 32년 | 574만 |
| 13위 | 대화 | 376 | 29년 | 540만 |
| 14위 | 송정라인2차 | 486 | 29년 | 539만 |
| 15위 | 송정모아 | 349 | 30년 | 518만 |
| 16위 | 송정라인1차 | 298 | 30년 | 516만 |
| 17위 | 신한화 | 173 | 30년 | 506만 |
| 18위 | 펠릭스골드(도시형) | 114 | 10년 | 487만 |
| 19위 | 마이다스빌 | 146 | 28년 | 464만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송정대덕9차 시세 10년 흐름
송정대덕9차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,891만원에서 2026년 11월 1억 3,212만원으로 10년간 +11.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 3,707만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +5.7%, 5년 -0.3%, 전세가율 81.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광산구 아파트 경매 물건
송정대덕9차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광산구 68건, 전남광주 723건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주차가 나름 괜찮고 재활용 배출일 제한 없음
앱만드는테일러스위프트 · 2022.11