대화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다.

대화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 송정중학교가 있습니다.

송정동 대화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대화

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대화 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송정초
전남광주 상위 40%
3분 / 0.2km
B
송광중
전남광주 상위 69%
0.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송광중학교	B 상위 69%	0.2km
송정초등학교	A 상위 40%	3분 / 0.2km
송정중학교	B 상위 69%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

KTX지역경제거점형
748m

환경

거주점수

유의

59점

교통

87점

매우좋음

생활

47점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT송정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

송정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

송정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

송정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

송정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대화 한눈에 보기

대화는 송정동에 위치한 376세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

대화 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.08.24 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(3층)입니다.

대화 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대화 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시원수학교습소 (35m), 지식충전소학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송정사랑치과의원 (246m), 메가MGC커피 광주송정사랑점 (294m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정초교 (247m), 송정초교 (252m)이 있습니다.

대화 단지 정보

세대수: 376세대
입주: 1998.03 (29년차)
층수: 8~13층
용적률: 192%
건폐율: 22%
주차: 265대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대화종합건설
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,084만	9,402만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	103동	6층	1억 3,000만
2026.07.27	101동	8층	1억 4,200만
2026.07.26	—	1층	1억 230만
2026.07.11	103동	9층	1억 2,500만
2026.07.08	101동	5층	1억 800만
2026.07.06	103동	12층	1억 300만
2026.06.01	105동	7층	1억 3,800만
2026.05.11	102동	7층	1억 1,000만
2026.05.02	105동	1층	1억
2026.04.20	102동	8층	1억 200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.4개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 66세대	남서향	26.07.27 23평 8층 1억 4,200만
102동	11층 · 88세대	남서향	26.05.11 23평 7층 1억 1,000만
103동	13층 · 78세대	남서향	26.08.24 23평 6층 1억 3,000만
105동	12층 · 96세대	—	26.06.01 23평 7층 1억 3,800만
106동	13층 · 48세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송정초등학교	160m	전남광주 상위 40%
송광중학교	152m	전남광주 상위 69%
송정중학교	1.0km	전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대화 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대화 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.08.24 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(3층)입니다.
대화 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 대화 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대화 23평 보유세는 얼마인가요?: 대화 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다.
대화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대화는 송정동에 위치한 376세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
대화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정초등학교, 송정중학교가 있습니다.
대화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시원수학교습소 (35m), 지식충전소학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송정사랑치과의원 (246m), 메가MGC커피 광주송정사랑점 (294m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정초교 (247m), 송정초교 (252m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

송정동 대화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대화

자세히보기

대화 한눈에 보기

대화 단지 정보

평형별 시세

23평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송정동 다른 아파트