송정동 송정상아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송정상아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    KTX지역경제거점형
    48m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송정상아 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송정서초
    전남광주 상위 40%
    13분 / 0.6km
  • B
    송광중
    전남광주 상위 69%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송광중학교
B
상위 69%
0.6km
송정서초등학교
A
상위 40%
 13분 / 0.6km
송정중학교
B
상위 69%
0.9km
환경
거주점수
유의
58점
교통
95점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송정상아 한눈에 보기

송정상아는 송정동에 위치한 200세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

송정상아 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.01 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

송정상아 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.8억, 중층(5~8층) 1.6억~1.8억, 고층(9~13층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송정상아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 느린먹거리 부각가 (130m), 송정카페1913 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동사거리 (168m), 신동사거리 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛나라어린이집 (328m), 아름다운실용음악교습소 (375m)이 있습니다.

송정상아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송정상아 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,108만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,857만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송정상아 단지 정보

세대수
200세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
9~13층
용적률
296%
건폐율
16%
주차
138대 (세대당 0.69대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
상아건설
평형
13·15·20·21·23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평8,903만6,828만
23평1억 5,857만1억 494만
33평2억 1,970만1억 5,439만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.1%

계약일동층거래가
2026.09.01102동5층1억 6,000만
2026.07.13102동4층1억 7,800만
2026.07.11102동10층1억 7,000만
2026.01.20102동9층1억 5,000만
2025.12.30102동3층1억 5,500만
2025.11.10102동3층1억 3,700만직거래
2025.08.24102동10층1억 5,500만직거래
2025.05.09102동4층1억 3,000만
2024.09.02102동1층1억 2,500만
2024.06.23102동12층1억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 74세대남서향26.09.23 33평 13층 2억 2,500만(동 추정)
102동13층 · 126세대—26.09.01 23평 5층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정서초등학교627m전남광주 상위 40%
송광중학교617m전남광주 상위 69%
송정중학교850m전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송정상아 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송정상아 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.01 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.
송정상아 23평 적정 호가는 얼마인가요?
송정상아 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.8억, 중층(5~8층) 1.6억~1.8억, 고층(9~13층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2fiAGk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송정상아 23평 보유세는 얼마인가요?
송정상아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,415만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송정상아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송정상아 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,108만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,857만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송정상아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송정상아에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송정상아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.
송정상아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송정상아는 송정동에 위치한 200세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
송정상아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정서초등학교, 송정중학교가 있습니다.
송정상아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 느린먹거리 부각가 (130m), 송정카페1913 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동사거리 (168m), 신동사거리 (175m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛나라어린이집 (328m), 아름다운실용음악교습소 (375m)이 있습니다.

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