송정동 송정금강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송정금강
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    KTX지역경제거점형
    752m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송정금강 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송정초
    전남광주 상위 40%
    9분 / 0.4km
  • B
    송광중
    전남광주 상위 69%
    0.2km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송광중학교
B
상위 69%
0.2km
송정초등학교
A
상위 40%
 9분 / 0.4km
송정중학교
B
상위 69%
0.8km
환경
거주점수
유의
58점
교통
86점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송정금강 한눈에 보기

송정금강은 송정동에 위치한 490세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

송정금강 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.29 계약, 3층)입니다.

송정금강 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~13층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송정금강 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제리샘푸르넷학원 (61m), 책나무작은도서관 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주송정사랑점 (184m), 온누리식자재마트 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정대덕아파트 (209m), 송정신한화아파트 (234m)이 있습니다.

송정금강 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송정금강 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,100만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송정금강 단지 정보

세대수
490세대
입주
2000.01 (27년차)
층수
10~13층
용적률
246%
건폐율
26%
주차
354대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금강종합건설
평형
23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 4,100만1억 497만
24평1억 2,294만9,331만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일동층거래가
2026.06.29101동3층1억 3,500만
2026.06.18101동10층1억 5,200만
2026.04.17102동10층1억 4,100만
2026.04.04102동3층1억 3,000만
2026.02.26101동12층1억 4,300만
2026.01.16102동4층1억 2,500만직거래
2026.01.06102동12층1억 4,100만
2025.10.04102동11층1억 3,000만
2025.08.13102동10층1억 3,250만
2025.06.09102동8층1억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.7개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열13층 · 104세대남동향26.06.29 23평 3층 1억 3,500만
102동13층 · 104세대남동향26.04.17 23평 10층 1억 4,100만
103동13층 · 179세대—26.10.06 24평 9층 1억 3,000만(동 추정)
105동13층 · 103세대남동향26.09.04 24평 12층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정초등학교436m전남광주 상위 40%
송광중학교182m전남광주 상위 69%
송정중학교831m전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송정금강 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송정금강 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.06.29 계약, 3층)입니다.
송정금강 23평 적정 호가는 얼마인가요?
송정금강 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억, 고층(9~13층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OKqDh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송정금강 23평 보유세는 얼마인가요?
송정금강 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송정금강 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송정금강 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,100만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송정금강 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송정금강에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송정금강 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다.
송정금강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송정금강은 송정동에 위치한 490세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.
송정금강 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정초등학교, 송정중학교가 있습니다.
송정금강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 제리샘푸르넷학원 (61m), 책나무작은도서관 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주송정사랑점 (184m), 온누리식자재마트 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정대덕아파트 (209m), 송정신한화아파트 (234m)이 있습니다.

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