하안동 광명두산위브트레지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명두산위브트레지움 한눈에 보기

광명두산위브트레지움은 하안동에 위치한 1,248세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

광명두산위브트레지움 35평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.08.25 계약, 24층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(23층)입니다.

광명두산위브트레지움 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~11층) 13.2억~14.2억, 중층(12~23층) 14억~14.4억, 고층(24~35층) 14.2억~14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명두산위브트레지움 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 광명두산위브점 (77m), 메가MGC커피 광명트레지움점 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이빛어린이집 (90m), 플래너수학학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 철산초등학교.두산위브트레지움 (107m), 철산초등학교 (129m)이 있습니다.

광명두산위브트레지움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광명두산위브트레지움 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 4,335만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 2,393만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동간 거리 넓어 정말 쾌적한 아파트

  황재필 · 2023.06

• 동 간 거리가 넓어 탁트인 ㄴ 낌

  yong.t kim · 2023.01

• 조경 멋지고 주차장 넓고 단지 관리가 잘 되어있습니다.

  이년식마르코 · 2022.11

• 동간격이 넓고 전실도 넓어서 좋아요

  류형주#122 · 2022.09

• 조용하고 여유있는 좋은 분위기로 편안하게 살기 좋은 동네입니다.

  땡그랑 · 2022.08

• ㄷ단지조경도 훌륭하고 명품학군에 단지앞 도서관 등등 장점이 너무 많은 아팟이네요

  부자인생 · 2022.04

• 동간 거리가 넓어 정말 쾌적해요.

  황재필 · 2022.03

자주 묻는 질문

광명두산위브트레지움 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광명두산위브트레지움 35평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.08.25 계약, 24층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(23층)입니다.

광명두산위브트레지움 35평 적정 호가는 얼마인가요?

광명두산위브트레지움 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~11층) 13.2억~14.2억, 중층(12~23층) 14억~14.4억, 고층(24~35층) 14.2억~14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IYHgt?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명두산위브트레지움 35평 보유세는 얼마인가요?

광명두산위브트레지움 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광명두산위브트레지움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광명두산위브트레지움 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 4,335만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 2,393만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명두산위브트레지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명두산위브트레지움에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명두산위브트레지움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 정비구역으로 묶인 자리, 대형 평형이 만든 시세 상단, 같은 평형인데 5평 더 넓음이고, 남은 숙제는 역까지 도보 10~15분, 자체 정비 계획은 아직 백지, 벨트가 완성되기까지의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5IYHgt?section=reason 에 있습니다.

광명두산위브트레지움은 하안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광명두산위브트레지움은 하안동 아파트 15곳 중 평당 시세 6위(평당 3,782만원)입니다. 하안동에서 가장 비싼 아파트는 주공12단지(평당 4,440만원)입니다.

광명두산위브트레지움 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광명두산위브트레지움의 라이벌 단지는 e편한세상센트레빌(하안동, 2,815세대, 2010년 입주), 광명아크포레자이위브(광명동, 2,104세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광명두산위브트레지움 12억 7,000만원, e편한세상센트레빌 12억 5,500만원으로 광명두산위브트레지움이 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 e편한세상센트레빌와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

광명두산위브트레지움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광명두산위브트레지움 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 1,489만원에서 2026년 11월 13억 2,393만원으로 10년간 +115.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.8%, 3년 +32.8%, 5년 +8.6%, 전세가율 59.2%.

광명두산위브트레지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 8.6억입니다. 56평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 8.9억입니다.

광명두산위브트레지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광명두산위브트레지움은 하안동에 위치한 1,248세대 대단지 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

광명두산위브트레지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 철산초등학교, 가림중학교, 광명고등학교가 있습니다.

광명두산위브트레지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 빽다방 광명두산위브점 (77m), 메가MGC커피 광명트레지움점 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이빛어린이집 (90m), 플래너수학학원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 철산초등학교.두산위브트레지움 (107m), 철산초등학교 (129m)이 있습니다.

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