여의도동 삼부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부 한눈에 보기

삼부는 여의도동에 위치한 866세대 대단지 아파트로, 1975.12 입주한 52년차 단지입니다.

삼부 26평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 33억(3층)입니다.

교육 시설로는 뮤엠영어여의도초점영어교습소 (113m), 퍼스수학교습소 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울고마운정형외과의원 (150m), GS더프레시 여의도점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부아파트 (175m), 여의도공작아파트 (177m)이 있습니다.

삼부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼부 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 32억 5,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 31억 9,890만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차가 여의도 아파트 중에 가장 좋습니다

  주먹이작은아보카도 · 2023.06

• 더현대백화점 코앞이고 한강도 도보로 3분이면 갈수 있어서 교통이 편리합니다. 재건축후 여의도 대장주입니다

  주먹이작은아보카도 · 2023.06

• 재건축 분담금이 얼마나올지 궁굼하내요

  500억가자 · 2023.06

• 입지나 여건은 좋은데..주민갈등으로 재개발이 불투명 하네요...ㅠㅜ

  Mskree · 2023.05

• 차단기 설치후 주차가 여유 있어 졌어요.

  유로맥 · 2022.12

• 살기좋고 교통 편안하고 편의시설이 좋습니다

  킬파치노 · 2022.08

• 최고의 위치입니다. 아늑한 단지고요.

  ETD · 2022.08

• 여의도에서 주차공간이 좋고 소음없이 조용합니다. 현대백화점 도보5분이내

  여의도#575 · 2022.03

자주 묻는 질문

삼부 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼부 26평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 33억(3층)입니다.

삼부 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼부 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 32억 5,884만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 31억 9,890만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼부에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.3개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼부의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 여의도 재건축 벨트의 한가운데, 구축인데 두꺼운 대형 손바뀜, 여의도 정중앙 10개 동 평지 부지이고, 남은 숙제는 아직 찍히지 않은 조합 도장, 앞뒤 동 구획과 두 개의 지번, 그때까지는 1975년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5INBXX?section=reason 에 있습니다.

삼부는 여의도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼부는 여의도동 아파트 25곳 중 평당 시세 3위(평당 1억 2,303만원)입니다. 여의도동에서 가장 비싼 아파트는 브라이튼여의도(주상복합)(평당 1억 2,979만원)입니다.

삼부 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼부 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 9,791만원에서 2026년 11월 31억 9,890만원으로 10년간 +256.3% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 36억 2,280만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 -9.2%, 3년 +38.3%, 5년 +65.8%, 전세가율 20.3%.

삼부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 31.9억, 전세는 6.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 35.3억, 전세는 7.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 37.7억, 전세는 10억입니다. 43평형의 매매 시세는 38.4억, 전세는 10.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 45.2억, 전세는 12.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 53.9억, 전세는 12.8억입니다.

삼부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼부는 여의도동에 위치한 866세대 대단지 아파트로, 1975.12 입주한 52년차 단지입니다.

삼부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.

삼부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤엠영어여의도초점영어교습소 (113m), 퍼스수학교습소 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울고마운정형외과의원 (150m), GS더프레시 여의도점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부아파트 (175m), 여의도공작아파트 (177m)이 있습니다.

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